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近期，三水发生了几起房地产消费纠纷。为保护消费者的合法权益，三水区消费者权益保护委员会（下称“区消委会”）提醒购房者，购房时忌“买房前急躁，买房时冲动”，一定要谨慎行事，才能避免“买房后后悔”。
案例
承诺带装修，收房却是毛坯房
市民吴先生在三水看中了一套公寓，位置、采光、通风都不错，销售人员还告诉吴先生，这套公寓是带装修的，对照价格，吴先生更满意了！在销售人员的推介下，吴先生签了合同，买下这套公寓。签合同的当天，吴先生还有几个朋友在场。
可在前不久交房的时候，吴先生发现房子只是毛坯房！吴先生很生气，找房地产商理论，却发现合同上白纸黑字写的是毛坯房，而签合同当天，吴先生和几个朋友都没有仔细看。最后，吴先生拨打12345热线进行投诉，但因为调解失败，区消委会建议吴先生采用司法途径进行解决。
另一边，市民李小姐也找到区消委会进行投诉。前不久，李小姐看中三水某楼盘的一套房子，但随后却从银行了解到自身不符合申请购房贷款条件。这时候，销售人员给李小姐介绍了一个“门路”：只要800元，就能帮李小姐“搞定”购房贷款。李小姐犹豫了一下，最后还是决定通过销售人员介绍的“门路”进行贷款买房，于是给房地产商交付了5万元的购房定金。后来，李小姐还是觉得“不靠谱”，想放弃这种偏门的贷款方式，但在跟房地产商协商退回5万元定金时遭到拒绝。区消委会工作人员称，这一案例目前还在调解阶段。
提醒
别轻信口头承诺，注意查看合同
“近期三水发生的多起购房消费纠纷，都提醒消费者购房时要谨慎。”区消委会工作人员表示，去年底以来，三水区房地产市场走旺，但是许多潜藏其中的消费陷阱暴露出来，主要体现在销售环节中因宣传不实引发消费纠纷，例如销售人员故意制造房源紧张信号，对周边配套设施建设情况、房子包装修包返租等方面情况进行夸大或虚假表达；或在代批银行贷款等问题上故意欺骗消费者，诱导消费者购房。
区消委会工作人员告诉记者，在吴先生案例中，因过于轻信销售人员口头承诺，却忽视对合同条款的查看，最终引发纠纷；而李小姐案例则告诫消费者购房贷款应走合法途径。因按照按揭购房流程，购房者应先签订《商品房买卖合同》，后办理按揭手续。一旦按揭贷款不成功，购房者就会面临承担高额违约金的风险。因此，区消委会提醒消费者，为避免纠纷，在签购房合同之前应向按揭银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否可贷款及额度。
文:佛山日报
图:网络
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狗仔卡
发表于 2017-11-6 23:44
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