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踏入10月，佛山土拍市场热闹非凡，自昨日上海村“巨无霸”地块被越秀收入囊中，今日佛山连拍两地，三水高明均有土地出让，其中三水乐平推一宗面积达5.6万方商住地，采取“限地价+竞配建”的竞拍方式进行竞拍。
经过50分钟17轮报价，最终深圳市龙光房地产有限公司以5.58亿竞得该地块，折合楼面价3956元/方，离最高限制地价还有很大一段距离。
本次的成交速度可谓相当快，耗时不到一小时，报价也仅有17轮，虽然毫无意外地刷新了乐平的楼面价，但大出意料地没有破4。上个月因为系统错误而取消交易的乐平地块，楼面价达到了最高限价4827元/方，与本宗地块相比，价格相差甚远。
据了解，这次是龙光今年在佛山砍获的第三宗地，前两次分别在丹灶及高明荷城，目前龙光佛山在售项目有龙光玖龙湾及龙光水悦龙湾。
直播回顾
15:51 仅经过17轮报价，土地已成交，龙光55800竞得三水乐平地块，折合楼面价3956元/方。
15:40 转眼间报价已到55200万元，折合楼面价3913元/方。
15:25 目前已进行到第10轮报价，相比以往三水拍地“慢条斯理”的特征，本次报价速度相对加快，最新报价53700万元，折合楼面价3807元/方，溢价5.2%.
15:00 土拍正式开始，报价记录显示，开拍前共有两轮报价，目前报价51300万元，折合楼面价3637元/方。
14:50 离地块正式开拍还有10分钟，目前已有开发商报价。
“限地价+竟配建”竞拍方式 设置最低保密底价
根据出让文件显示，该地块位于佛山三水区乐平镇中心城区9号，占地面积为56424.71㎡，建筑面积141061.78㎡，起拍价51000万元，折合楼面价3615元/方，地块设置容积率大于1小于等于2.5，绿化率大于30%。建筑高度小于等于100米。
本宗地设有最低保密底价，网上竞拍分两个阶段竞价，第一阶段采用增价方式进行报价，竞价达到最高限制地价76400万元时转入第二阶段竞配建人才住房面积，按照竞配建人才住房面积最高者得的原则确定竞得人。
需无偿配建50套人才公寓及12班规模幼儿园
按照佛山市国土资源和城乡规划局的规划设计条件，地块内须配建一所12班规模幼儿园，配建教育设施属国有公共教育资源，由竞得人代建，经验收合格后，无偿将产权移交佛山市三水区人民政府，由佛山市三水区人民政府统筹并交由区教育行政主管部门使用和管理。
值得关注的是，无论土地竞买价格是否达到最高限制地价，竞得人须无偿提供50套建筑面积为110平方米的人才公寓，并无偿移交佛山市三水区乐平镇人民政府。
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狗仔卡
发表于 2017-10-11 19:58
变色卡
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买楼吗？陈生
