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金九佛山土地市场最后一拍于9月29日上演，为三水区大塘镇中心城区“大岗”(土名)地块，占地面积50913.27㎡，起拍总价31820万元，起拍楼面价约2500元/㎡。地块将于9月29日下午两点半在网上进行拍卖，将采取“限地价+竞配建”的竞拍方式确定竞得者。
据了解，该地块靠近大塘镇政府，值得一提的是，7月20日，恒大以逾9亿元竞得大塘镇中心城区"老岗"(土名)一宗商住地，折合楼面价3812.5元/㎡，而今日所拍地块就在恒大地块附近。
楼面价2500元/㎡起拍
“限地价+竞配建”确定竞得人
根据出让文件显示，地块占地面积50913.27㎡，容积率高于1.0且不高于2.5，建筑面积127283.175㎡，为城镇住宅用地、商服用地。
地块将分两个阶段竞价，将采取“限地价+竞配建”的竞价方式确定竞得人。也就是说当竞价达到土地交易最高限制地价45822万元时(楼面价约3600元/㎡)，转入第二阶段竞配建人才住房面积，竞配建人才住房面积阶梯为300㎡及300㎡整数倍建筑面积的住房(不含配套车位面积)，参与竞配建人才住房的竞买申请人报出配建人才住房面积最大的竞买人为竞得人。
此外，竞得人须按规划设计条件要求配建人才住房的配套车位，配建的人才住房和配套车位建筑面积包含在本宗地的可建建筑面积范围内。同时，配建人才住房可不采取独立占地的形式进行建设，但必须安排在首期现(预)售的商品住房中。而配建人才住房根据实际情况已可调整用作回迁安置房。
竞得人应在场地内靠北面永泰路一侧预留港湾式公交停靠站用地，同时还须配建一所规模不少于9个班（315人）的幼儿园。
“美妆大塘”崛起
恒大已抢先进驻
大塘位于三水区北部中心，是整个佛山最北部的镇街，大塘镇东接广州花都，北连清远，是受广佛肇辐射的利好区域。
据了解，大塘是三水区北部三镇中经济总量最高的镇，2002年开始建设的大塘工业园，五年内便已集聚了纺织印染、化工、皮革、家具等产业，如今成为三水唯一一个省级绿色升级示范工业园区。2017年3月，大塘工业园获评“广东（三水）日化产业基地”称号，成为全省首个将日化产业作为主导产业的工业园区，一个名为“美妆大塘”的特色小镇正式面世。
从地图上可以看到，该地块位于大塘新城核心区，南面即是7月恒大所竞得的地块（楼面价3812.5元/㎡），临近大塘镇政府，周边医院、学校等配套完善，有大塘汽车客运站、万豪酒店、中心广场等，体育文化艺术中心、中心小学、三水区第二人民医院、山顶公园等配套项目也已启动建设。
据了解，大塘镇目前基本无在售楼盘，位于地块附近的莱福水岸城邦1期洋房产品已全部售完，当时售价约5000-5500元/㎡，二期新品预计最快9-10月份面市。
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狗仔卡
发表于 2017-9-29 19:14
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