跟着佛山地铁规划买房不靠谱

熊猫大侠

依照广州的历史经验，通常三四年才能通一条地铁，以佛山的财力和修地铁的迫切性，那速度是一定会比广州慢的。举个例子，广佛一号线首段2010年通车，延长线2017年才通车，一条线全线贯通就要7年啊。
佛山二号线才刚动工，官方计划5年后通车，但实际上所有的城市轨道交通的通车时间一定比计划延迟。所以如果某楼盘说它在佛山3、4号线上，那基本上就是你都把房子又卖掉了，它还没有开通的节奏；如果它说旁边有5、6、7号线，那基本就是下一代才能享的福了；如果它在8、9、10号线上，那可能过几年规划都改了。
除了资金是修地铁的障碍以外，修地铁的迫切性、成本效益也是城市管理者需要考虑的因素。
首先佛山人口总量、密度都没有广州大，基本分散在5个大区之中，其次也缺少需要快速疏散人口的CBD这类人口密集的区域。所以造价高昂的地铁并不适合在佛山全境铺开，无论需求和经济账都算不过。
综上所述，佛山的这个地铁规划也只是理想而已，实际情况会和规划差异巨大，而10年内可能顶多也就多通一两条线。所以购房者跟着佛山地铁规划走就会走入坑中。
以目前情况看，跟着1号线买房最有价值，也最保险。动工中的2号线由于是接广州7号线到南站，总体价值不如1号线高。
另外值得留意的是，佛山在16年12月份大规模推土地，所以在去年这个时间档口宣布地铁规划这么大的“利好”，也不排除是为这轮卖地造势。还是那句话，就地方政府角度而言，当然希望地价卖高点好。

candyzhou

上两年楼市库存高企，实体经济低迷，ZF只能通过基建来拉动住房消费，拉动住房消费最快捷的办法就是地铁，现在国W院审批地铁项目明显是放松的，目的是去库存。等到经济有起色楼市库存下降到所谓的合理数量，地铁审批速度肯定会明显下降，到时未批准的地铁线路规划就慢慢在国W院的办公桌上封尘吧！不过也无所谓了，因为楼已在前期卖得差不多了

熊猫大侠

刚需自住，随便买，什么时候都可以。投资，算了吧，现在已经没利可图。

847929648

一般不想地铁来的、或者日日在诋毁地铁的，都是买不起房的人

土人

佛山你条毛么，三水人口密度高度集中系西南，能不贵吗？？？

粪豆

多年以后，可能已经不缺钱了。

rapidity

错啦。严格上来讲。广佛线一期仍未全线通车。广佛线二期却通车了。

第二个，“所有城市”的表述错误了。深圳除外。

第三，佛山2号线是直接到达广州南。广州南是有预留位置接入佛山2号线的。与广州7号线是完全两个不相关的项目。

起個名都甘難

粪豆 发表于 2017-9-11 13:44
多年以后，可能已经不缺钱了。

冥币对人民币汇率几多？

芦苞老表

有点道理的，我看好你

dajiba

地铁吹风的时候几千蚊方 你觉得动工 同 完成 不会翻几倍 学你甘讲买现成地铁最实际了 有钱的话

粪豆

起個名都甘難 发表于 2017-9-11 17:49
冥币对人民币汇率几多？

满分解答。