限购限价限贷都是手段，没有只涨不跌的商品

太阳诱惑

三水目前超过一万一方不网签，（小道消息，观察最近开盘的新楼盘，雅居乐，博雅滨江均在万内，之前雅居乐万三被拒签，且现在限价后还有房源可选，与之前过万的房源还要排队摇号相差甚远）广州投资客做不出利润空间自然撤退，因此现在吸引的也是广州的刚需客和三水本地人，本地人又存在收入短板，现在三水新推地块增加，房源会越来越多，毕竟要打造百万大城，不限购限价，就是要吸引真正“住”的人来，现在北江新区房子空置率较高，有价无市，“骨灰盒”事件也影响空置率高的楼盘租售，市场滞后于政策，人取我舍，人舍我取，投资之道，看看三水中介挂的楼盘价，也就是忽悠死一批算一批，忽悠来的广州客迟早醒悟，同一套房新三水论坛的中介居然可以挂出几万的差价，今年新开多家中介，竞争也是够惨的，中介衰退进入楼市，中介鼎盛撤出楼市，是投资的一个方向指标，预判下半年即将进入拐点，不是三水是全国，不过刚需就不要考虑房价涨跌了，个人观点，不喜勿喷，大家儿童节快乐！

太阳诱惑

对于一个话题有情绪 ，说明此人也很重视此问题，专家是专门害人家的，因为他有身份，片民只是茶余饭后的闲谈而已，谁都害不到，想买的继续买，不想买的也不会被左右

tank29

就那样吧 发表于 2017-6-1 13:35
楼价贵与不贵我不评论，我就说2点。
1：新区几大楼盘没交楼，你怎么得出空置率？再者就算已经交楼，把刚刚 ...

http://www.guancha.cn/society/2016_04_05_356026.shtml

泳6340

ouzhihan 发表于 2017-6-1 10:49
一发呢d帖，出来评论既无非就三种人，未买房、中介、炒楼的

我系等待时机赚翻少少

平常的心

楼主讲得很有道理。

YK168

昨天才看到谊泰雅苑上周成交了十几套均价10300

9区小霸王

ljjcyt

太阳诱惑 发表于 2017-6-1 11:03
谢谢您提高帖子的热度，欢迎多留言 有容乃大

我五系回复你

太阳诱惑

三水目前超过一万一方不网签，（小道消息，观察最近开盘的新楼盘，雅居乐，博雅滨江均在万内，之前雅居乐万三被拒签，且现在限价后还有房源可选，与之前过万的房源还要排队摇号相差甚远）广州投资客做不出利润空间自然撤退，因此现在吸引的也是广州的刚需客和三水本地人，本地人又存在收入短板，现在三水新推地块增加，房源会越来越多，毕竟要打造百万大城，不限购限价，就是要吸引真正“住”的人来，现在北江新区房子空置率较高，有价无市，“骨灰盒”事件也影响空置率高的楼盘租售，市场滞后于政策，人取我舍，人舍我取，投资之道，看看三水中介挂的楼盘价，也就是忽悠死一批算一批，忽悠来的广州客迟早醒悟，同一套房新三水论坛的中介居然可以挂出几万的差价，今年新开多家中介，竞争也是够惨的，中介衰退进入楼市，中介鼎盛撤出楼市，是投资的一个方向指标，预判下半年即将进入拐点，不是三水是全国，不过刚需就不要考虑房价涨跌了，个人观点，不喜勿喷，大家儿童节快乐！

wahaha2017

你的小到消息已经落伍了，现在超过7800都限签了

lc008

股票停牌

ljjcyt

呵呵，有价无市？我想问下你有北江新区的房子吗？你有放出来过吗？如果都无就五好讲野，反正我的房子最近放出来好几家人在挣，当然我的价格都不算高，均价8000蚊！特别今天原限购区域都开始二手限购后就可以看到三水的二手会有新一轮的上涨，这就是市场，从来都无人可以预知这个市场，虽说有升就有跌但其实跌系已经有个两次，只系不大，第一次系去年国庆后到过年前的一段时间，第二次系今年清明到现在，原来三水疯狂的一手房都有些明显降价，幅度都在1000左右，楼主五记得左有个市场规律叫稳定增长，d个亦系政府最想见到的结果！

ljjcyt

还有啊，你们经常说的广州投资客你现在还有看到吗？反正我现在看到的更多是广佛的无房个人户！

太阳诱惑

ljjcyt 发表于 2017-6-1 09:43
呵呵，有价无市？我想问下你有北江新区的房子吗？你有放出来过吗？如果都无就五好讲野，反正我的房子最近放 ...

恭喜你赚到了，如果你是贷款投资你可能没什么利润空间 ，如果一次性付款你可以做出差价，一般房价需涨幅达到50~100%才有好的套利空间，你可能赶上了好时机，我说的是下半年进入拐点，我希望房价涨，因为只有市场自有规律的崩盘才是真的崩盘，靠政策控制的市场不是好市场，而且个体不代表整体 ，纯属讨论

太阳诱惑

ljjcyt 发表于 2017-6-1 09:48
还有啊，你们经常说的广州投资客你现在还有看到吗？反正我现在看到的更多是广佛的无房个人户！

资本是逐利的 ，无利何必来瞎折腾呢

太阳诱惑

请删此贴