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南方都市报2017-05-02 19:27
刚刚，佛山市住建管理局发布了《佛山市住房和城乡建设管理局关于开展房地产市场专项检查工作情况的通报》。
共检查在售商品房项目16个，房地产中介机构门店8家。
通报结果中特别提到：
去年房地产市场中出现的价外收费、无预售许可收取诚意金、卖筹、炒筹、电商收费、一二手联动收费等行为，经过一年多的整治已得到有效遏制。
但有销售现场仍存在销售现场公示资料不规范、不完整；商品房买卖合同登记备案资料不齐全；未按时间全部开售；以及存在房价不合理拆分、捆绑车位、虚假宣传等行为。
检查中发现个别项目存在房价不合理拆分、捆绑车位、虚假宣传等行为的，已依法给予暂停项目预售许可、暂停销售、责令限期整改等行政处罚。
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检查在售商品房项目16个，中介机构门店8家
根据《佛山市住房和城乡建设管理局关于开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项整治的通知》（佛建管函〔2017〕185号）和《佛山市住房和城乡建设管理局关于进一步加强房地产市场监管的通知》（佛建管函〔2017〕198号）要求，4月19日至20日，市住建管理局会同市住房保障和房地产登记信息中心、市房地产业协会，对全市房地产市场运行情况进行了专项检查（顺德区局自行开展检查）。此次专项检查采取“双随机”的方式进行,各区局也派人参与了交叉检查。
检查方式包括，现场查看公示资料，查阅签约资料，随机询问现场经纪人员、购房客户，抽取已成交客户电话询问等。检查项目主要从近期成交量大、信访投诉集中、媒体曝光的项目随机选取，共检查在售商品房项目16个，房地产中介机构门店8家。
从检查情况看，各区局前期的全面排查整治成效明显，检查督促到位；市房地产业协会也充分发挥行业自律作用，对二手中介进行全面规范，取得一定成效。大部分房地产开发企业和中介机构基本能够遵守房地产市场各项法律法规，诚信经营，全市房地产市场运行平稳有序。
暂未在检查中发现有项目存在垄断房源，操纵市场价格；造谣生事，误导市场预期；提供虚假证明，扰乱市场秩序等情况。
去年房地产市场中出现的价外收费、无预售许可收取诚意金、卖筹、炒筹、电商收费、一二手联动收费等行为，经过一年多的整治已得到有效遏制。
存在问题：不合理拆分、捆绑车位、虚假宣传等行为责令整改
商品房销售现场检查方面
1.销售现场公示资料不规范、不完整。包括：销售人员公示不完整或未及时更新；未公示代理（中介）公司合同（委托书）；商品房销售价目表未及时更新、明码标价不规范；现场销售人员未佩戴胸牌等。
2.商品房买卖合同登记备案资料不齐全。随机抽查的合同中，有的缺少购房人申明陈述书和婚姻证明材料，有的缺少非本市户籍人员购房需要提交的社保或个人所得税证明。
3.存在未按时间全部开售现象。检查中发现有的项目虽已取得预售许可，但未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。
4.存在房价不合理拆分、捆绑车位、虚假宣传等行为。检查中发现个别项目存在房价不合理拆分、捆绑车位、虚假宣传等行为的，已依法给予暂停项目预售许可、暂停销售、责令限期整改等行政处罚。
房地产中介机构门店检查方面
1.《分支机构备案证书》、《营业执照》中的机构名称和门店招牌、从业人员名片上印制的标识以及对外宣传的名称不符；中介备案不规范。
2.现场公示资料不规范、不完整。营业现场未公示二手房委托合同、经纪服务合同、存量房交易合同、存量房交易流程、重要事项告知、房地产经纪收费项目、计费依据和标准、驻场经纪人员的信息、照片等资料。
3.无法提供房源出售（出租）委托书，中介服务合同不规范。
4.经纪人员未佩戴标明姓名、机构名称、职务等信息的工作牌。
采写：南都记者 路漫漫
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狗仔卡
发表于 2017-5-2 20:59
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