炒房客都是全款买房吗

勺子19901217 · 发表于 2017-3-31 13:44

一直有一个疑问，贷款买房是不是房产证在银行那里？平常人贷款买房，过了两年不得已要二手卖出的，到时是不是要把剩下的贷款本金利息一次性还清给银行才能把证赎出来交易？那贷款的利息马上就要一笔数的还，如果房价上涨不多，不是亏了？这样子炒房客一般都是全款的吧？贷款买房短期交易他们能赚多少？

虫虫爬 · 发表于 2017-3-31 13:46

提前还款的利息也会相应年份减少而减少的

勺子19901217 · 发表于 2017-3-31 13:49

虫虫爬发表于 2017-3-31 13:46
提前还款的利息也会相应年份减少而减少的

反正要二手交易就要提前还款才能把房产证拿回来？

别再问谁人虚假 · 发表于 2017-3-31 13:50

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勺子19901217 · 发表于 2017-3-31 14:00

别再问谁人虚假发表于 2017-3-31 13:50
可以公正之后由接盘啊个搞掂

所以说，可以加价卖房了，把自己的损失嫁接在买家身上

别再问谁人虚假 · 发表于 2017-3-31 14:04

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虫虫爬 · 发表于 2017-3-31 14:09

勺子19901217 发表于 2017-3-31 13:49
反正要二手交易就要提前还款才能把房产证拿回来？

甘肯定啦，除非银行肯帮你把贷款转移到买家身上

rapidity · 发表于 2017-3-31 16:23

致电银行贷款经理，距搞得掂。
银行唔帮你搞，可以稳中介。
中介都唔得，可以稳财务公司。

按揭房过户，银行是有一套流程的。
贷款经理会将一切搞掂，然后过户当天，是买卖双方以及银行。甲乙丙三方，去办过户。
可以这么说，只要你愿意，你甚至都不用碰房产证。

即使他日TG脑抽筋出了政策禁止银行走这种流程。
也可以稳其他金融机构做，实际效果一样。只是成本更高而已。