买了广州西楼盘之后有喜有忧。。。。

淼城之鑫

有一同事（粤西人）去年中旬在三水以6800/方的价格买了北大，30年按揭每月还款3722.一家大小在广州租小区房住，每月3500元，俩夫妻每月的工资加起来一万右右，但还是每月光光，每天愁眉苦脸地说，现在小孩子要回老家上学啦，没钱交学费，小孩要变成留守儿童啦！我说“有什么好愁的啊！你看现在三水的房价都上万啦！你赚到啦！”她说：就算是到时收楼了，我过去三水住，小孩是去上公办学校啦！但我的工作没有啦。到时去三水找工作，收入也会减少吧？要不我以8500 /方卖给你，反正你以后老了还是要回你们三水的啦！当时就哈哈一下声。现在销楼的晒微信越来越频啦。。。

菜头328

淼城之鑫 发表于 2017-2-12 20:54
呵呵从来都没有这样想过。。。

同事摆明就是炒楼，供楼前应该是做过计算并非冲动而为，所谓对你的那番话应该是闲聊中的“谦虚”一下，你却当成了快感或者安慰。
              纵观禁摩和楼价，社会上包括论坛上不乏一大堆“砖家”和“先知先见者”预测，当然更有一大堆近乎弱智的分析，例如楼上就有几个“高手”。事实上，禁摩的实行和楼价的一直攀升，却是铁一般的事实狠狠的抽着他们的耳光！  
            关乎二手楼，如果一手楼升到一万二，二手楼能卖六千吗？二手楼有着成熟完善的生活配套，有着装修和管理费的投入，卖不卖得出是他们的事，买不买得起，那是刚需们的焦虑。  
            刚需，什么时候都是买楼的最佳时候，买一手还是二手那是见仁见智的事，别听那些乱七八糟的分析了，这样被祸害的身边的例子还真他妈不少！

菜头328

你一个没有房子的屌丝，不过是“葡萄心理”网上嘲弄一下你的同事而已。别笑她，说不定人家过几年哈哈哈而你想要的二期南过几年会过万豆未定。你确实觉得很好笑？

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外地人广州做野三水买楼明智，离广州近地方有边度比三水便宜，想便等三月人大会议睇下收吾收房产税

七号先生

菜头328 发表于 2017-2-12 23:04
同事摆明就是炒楼，供楼前应该是做过计算并非冲动而为，所谓对你的那番话应该是闲聊中的“谦虚”一下，你 ...

目前见过，最理智的分析！

三水房价3-4年前就去到了七千多，后来限购才慢慢降下来，限购压制了需求，不是一个地区真实供需的反应。今天的三水房价，只是回归了限购前的位置。三水虽然楼盘多，但基本也都卖得差不多了。可以说三水的楼价是被外地客炒起来的，这个必须得承认，因为纽约的房子还是全球客炒起来的;P

参考同GDP段的城市，佛山的房价局部过热（广佛交界处），整体偏低，相对厦门、珠海低太多。所以目测，如果佛山还不从严限购，房价继续上涨是大概率事件，因为炒房子的人不是傻子，佛山有更好的居住环境更低的价格（相对而言），炒佛山就是必然，谁叫佛山旁边有广州这个庞然大物，再加上政府一致鼓吹并实施的广佛同城（未来佛山7条地铁对接广州），搞不好，哪天佛山并入广州也不是没可能（看地图，佛山和广州紧紧相连），那时候，佛山房价真要飞上天。

唉，有点残忍，不够也很现实，千灯湖去到2.5万了，西南的1万起也就不远了。

淼城之鑫

Xinssforum 发表于 2017-2-12 11:41
貌似如果距既细路唔过来三水读书间屋作用不大哦，要来周末度假？……你估真系一小时生活圈咩！安居乐业才是 ...

依家都有好多广州-三水一日来回嘅上班族，好佩服他们嘅毅力同勇气。。。

lrwen48

人口不足，没人接盘，升到2万都冇用。

Xinssforum

貌似如果距既细路唔过来三水读书间屋作用不大哦，要来周末度假？……你估真系一小时生活圈咩！安居乐业才是硬道理！大把钱炒楼既除外～

虫虫爬

无人接手，升到10万都无用啦，人家要买的话早就同你一样系地产商度买啦，使买你炒的楼？价钱都系炒起来的，并不是真的实际房价，个个炒楼的都要放出来，边有甘多刚需接手啊，真以为三水好似一二线城市甘甘多外来人口么？抵啊

淼城之鑫

虫虫爬 发表于 2017-2-12 11:52
无人接手，升到10万都无用啦，人家要买的话早就同你一样系地产商度买啦，使买你炒的楼？价钱都系炒起来的， ...

哈哈我们可是千亿大三水。。。:lol

漫漫人生路

放心，除非二手楼便，否则我系一定会买新楼。

我是打工仔

月可支配收入为3500,番来西南有一人稳到工就ok啦，如果两人都稳到，绝对过得好过广州。

淼城之鑫

我是打工仔 发表于 2017-2-12 14:06
月可支配收入为3500,番来西南有一人稳到工就ok啦，如果两人都稳到，绝对过得好过广州。

三水生活成本都吾低伽，好似食肆，市场买菜，都畀广州某滴地方还要贵。。。