三水楼价走向

未来西南

国家持续出新政策对于炒楼的是个沉重的打击，比方说，前段时间买的楼，如果想要在5年内买卖的话，要多交5.55%的营业税，那就是说交易一套（80万房子）算上全部费用光是打税以及手续费就要（6万多），好恐怖的价格透支，请问大家还敢接盘吗？？？
而且2010年利率应该是会上调的，因为11月CPI已转正了。加息是在所难免的了，到时候不知道有多少人会断供？

肥龙

断供？杞人忧天呢？

lbcqzh

三水的楼价未来2年都不会点低，因为苟延残喘而已。
所谓打什么税，只是买卖双方的一张纸而已，因为很多人还不晓得保障自己的财产，假如间屋卖70万，他为了逃税，可以写间屋卖20万。

未来西南

原帖由 lbcqzh 于 2009-12-22 11:30 发表
三水的楼价未来2年都不会点低，因为苟延残喘而已。
所谓打什么税，只是买卖双方的一张纸而已，因为很多人还不晓得保障自己的财产，假如间屋卖70万，他为了逃税，可以写间屋卖20万。

高手，70万写20万！！！拜服，那么契价系用来做什么的，卖方会甘蠢唔用法律手段保障自己的利益？

[ 本帖最后由 未来西南 于 2009-12-22 18:14 编辑 ]

fishrock

楼上，你有无买过二手楼啊，为了合理避税，打税价是会比实际价钱低好常见。特别是买家不用做按揭的话，可以把契价压到最低，不过最低价也不是买家卖家说了算，要评估的。一般二手楼交易，过土地给一半钱，过房产再给一半钱。另外还有一份合约时用实际交易价格来签的。卖家也不会那么蠢，一分钱不收再过户给人啊。一般是过了户就立即去银行过数的啦。70万的楼，写20万唔可能，不过写50万左右中介认识人绝对可以做到得。

未来西南

原帖由 fishrock 于 2009-12-22 20:43 发表
楼上，你有无买过二手楼啊，为了合理避税，打税价是会比实际价钱低好常见。特别是买家不用做按揭的话，可以把契价压到最低，不过最低价也不是买家卖家说了算，要评估的。一般二手楼交易，过土地给一半钱，过房产再给 ...

我就系买过二手楼先甘讲的！
问题系按照你的观点说，如果三水普通老百姓，除左系有钱的炒家，请问有几多家人家系唔使按揭，一次70万过俾晒钱的？？？
你要知道接受炒家的楼盘的，一般系个D手头上钱唔多的老百姓啊！！！

我是喜悦

5.55%的营业税，相比于20%～30%的年升幅，算得了什么？关键是社会整体心理因素。预计向升，则升；向跌，则跌。而且无论是土地资源，还是各项税费成本均掌握在政府手上，在我国政府对楼市的左右作用的确远大于市场。所以，未来楼市的走势，关键还是看各项政策措施对楼市将产生如何冲击～～～还有就是其执行的力度:'(

土人

来看看！！！！！