三水别墅盘：金九银十 独栋别墅占主流

李大飞

金九银十销售旺季到，记者昨日从三水区各大楼盘获悉，九、十月三水别墅新货集中在云东海板块及沿江区域，并且以独栋别墅为主，均价在7000元~1.5万元/㎡。　　沿江区域：
　　10月两大楼盘推新货
　　沿江区域方面，位处西南涌右岸的金太阳公馆，预计10月份推出全新50套单位，每栋面积在300㎡左右，项目整体采用“V”字形排列，依势而筑，独幢布点，并配有白金五星级酒店一座，目前售价暂定1.5万元/㎡。
　　江南新区的御江南·国际社区目前正在做新一期升级产品——“芙蓉丹堤”英伦别墅组团的最后准备工作，该组团独立成栋，建筑面积约300㎡，售价暂未确定。
　　云东海板块：
　　规划将带动别墅发展
　　云东海板块一直引领着三水别墅发展的主流。近日，《云东海湖区景观规划》出台，旨在把云东海湖区打造成融度假休闲、康体养身、生活工作于一体的现代滨水生活及旅游中心，云东海发展形势日益明朗。此外，广佛肇轻轨规划从森林公园通过并设站点的消息，又让云东海板块占尽了交通优势。
　　记者了解到，位处云东海核心区的丽日天鹅湖预计10月推出全新二期，产品有联排、联体、独栋三种，其中联排和联体别墅面积100㎡~300㎡，独栋别墅面积400㎡，目前售价未定。
　　云东海主力在售高端项目山水庄园将于近日推出全新北区A组团，货量为59套。据介绍，相比之前的南区组团，户型面积由340~500平方米不等，外立面风格增加了意大利托斯卡纳、北美洲棕榈滩等几种风格。
　　存量盘方面，丽日天鹅湖一期还有部分独栋别墅在售，均价1.8万元~2万元/㎡。去年9月开盘的丽日坚美森林湖，尚有260㎡的多联排和400㎡的独栋别墅在售，联排别墅均价7800元/㎡，独栋别墅11000元/㎡。

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