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曾几何时，三水人改善性住房需求旺盛，大户型商品房充斥市场，90平方米以内的小户型房一度在高档楼盘销声匿迹。如今，随着房价的不断推高，小户型房再度成为了市场追逐的热点。
昨日，记者走访三水各大楼盘了解到，不少原本在“十一”前后推出的新货赶在8月抢先出闸，而旺盛的消化能力，使得9、10月的商品房市场出现小户型蜂拥而至的局面。
新盘：小户型抢占先机
与往常三水楼市主打大户型不同，今年夏天推出的新货基本都携带了小户型单位，这一趋势在九月得到延续并愈演愈烈，近期即将面世的商品房不约而同把重点投向了“小户型”。
8月1日，由汇银地产和金盛集团投资的三水奥林匹克花园（查看地图）开盘，首期既有37平方米~60平方米的精品公寓也有142平方米的豪园园林大宅，目前精品公寓已售卖殆尽，只剩下一两套顶楼单位。
由于首批单位销售喜人，该项目随后加推的一些单位也出现了供不应求的情况，原定于在“十一”前后登场的紫薇组团，也迫不及待地在9月初同市民见面。据三水奥林匹克花园售楼处人士介绍，这次推出的紫薇组团还包括80平方米的小户型单位，预计会非常抢手。
同为今夏新开售的楼盘，位于森林公园附近的创鸿·林海尚都也将小户型作为打入三水市场的“排头兵”。据了解，创鸿·林海尚都是创鸿集团进入佛山的第一个项目，该楼盘预计9月12日开盘，面积在87平方米-124平方米之间。一梯两户、带双阳台的小户型，以及两梯两户设计并带入户花园的三房户型是这批新货的主力。其中，87平方米的小户型，由于楼层低，货量稀少，几乎已被购房者认购一空。
10月：小户型大举进军
除了三水西南的两处新盘外，其余的楼盘也在酝酿近期推出新货。7月28日，御江南 (论坛 新闻)（查看地图）国际社区推出面积120平方米~200平方米的西班牙风情小洋房，绿湖爱伦堡“山林城堡”组团8月加推2栋、共30多套、面积约110平方米的单位。
据了解，云东海、江南新区等板块年底之前还会有推货消息，但货量不多。相反，镇街盘方面则有不少小户型产品值得期待。其中，位于三水白坭镇黄金大道的山水凯旋花园 (论坛 新闻)（查看地图），今年5月底推出了一期，目前还剩下10多套，均价3100元/平方米。乐平镇有百合嘉园 (论坛 新闻)（查看地图）、锦溢华庭、雍翠新城 (论坛 新闻)（查看地图）(新城博客,新城新闻,新城说吧)都楼盘，基本是35平方米~100平方米的中小户型，均价2400元/平方米左右。
针对目前三水市场中小户型房源紧俏的情况，三水雅居乐花园 (论坛 新闻)（查看地图）对新房源做出了精确的产品定位，预计10月将推出江景中小户型组团。该楼盘相关负责人称，从规划图上看，该项目中小户型单位只有两栋，可以欣赏到与江景楼王“碧堤湾畔”同样的江畔美景，无论投资还是自住都是不错的选择。面积介于90~120平方米之间的单位，涵盖了舒适两房、灵活2+1房设计，可以满足不同置业者的需求。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-12 08:08
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