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牛刀 中国房地产最具影响力的独立评论家
6月5日，许宗衡双规后的三周，深圳房价暴跌两成。南方网报道说，一路狂奔的深圳房价有点底气不足了。6月27日，深圳一手房成交依旧有222套，不过均价已经降到了13044元。上周六天的成交量维持在1411套的相对低位，成交均价只有13743元/平方米，对比月初成交量1829套、均价16541元/平方米的高位，本月底量价齐跌达两成。
可喜的是，高房价正在重复2007年927房贷新政后的暴跌的故事，从日均三、五百套的成交量，逐渐下滑到到200套左右，一周之内，约有三天时间，每天的成交量只有一百多套，周五周六也没有超过三百套的。在货币和信贷猛增的情况下，深圳楼市正在空转，过剩的资金正在玩弄击鼓传花的传统游戏。观众很少，玩游戏的人兴致索然。
本来中国楼市一直不缺少观众的，许宗衡的贪腐恶行暴露后，受牵连的开发商纷纷外逃，官商勾结的利益联盟被反腐的利剑暂时斩断，市场强烈的要求回归到真实的状态。一直饱受欺诈与蒙骗的楼市买家，也被泼了一盘凉水，开始冷静下来。所谓温州炒房团不攻自破，华夏时报记者告诉我，某媒体报道有温州人在金地梅陇镇购买了21套住宅后，他们花了很大的力气进行调查，结果是，故事完全虚构，没有哪个温州人在那儿购买了21套。
即使没有许宗衡的事件，中国房价也没有上行的动能，未来三到五年的向下调整不可避免。深圳只是又一个房价上涨的故事的结束，房价下跌的故事正在开始，不排除在央行的导演下，还会重复一轮新的故事，但是，货币就是货币，能够享受货币的过剩只有贪官和奸商。在货币过剩的年代，深圳白领的生活成本进一步提高而收入是在下降的，因而，楼市的真是购买力是在下滑，房价又将开始演义一轮下跌的故事。
我们应该充满理性的倾听这些由谎言编织成的故事，不要相信只有日本、美国、韩国的高房价会崩盘，中国的房价就可以违背市场的规律而一直挺在天上；不要相信一个充满投机的市场就有力量剥夺民众的居住权。让他们去玩，买不起可以不买，深圳现在150万的房子租金只要2800元，多么好的性价比，而且，大量的房子在空置，急什么呢？ |
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狗仔卡
发表于 2009-6-30 09:27
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