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城市建设的发展必定伴随着道路交通网络设施和配套设施的完善，而交通及配套设施又与该区房地产的发展和土地价值的提升紧密相联。目前，三水政府正对道路交通进行内联外拓，在不断完善区内骨干路网的同时，加快与广佛中心区域的交通主动脉的衔接。路网交通建设的完善，将会为三水房地产业的发展和土地价值的提升带来更大的空间。
带动区域价值提升
交通便捷性是影响房地产价值的一个重要因素。三水大道、西乐公路、广佛高速、广肇高速、佛山一环、三水二桥及其引道、西二环等多条已建成的交通要道，加上乐大线乐平至范湖段和碧云路石湖洲至三水农场段拓宽改造、省道清龙线白坭段（白金一、二期）和省道清龙线大沙至清远段中修整治工程等多项在建工程，三水的通行能力得到大大提高。近几年，因为看好三水的发展前景，已有不少品牌开发商进驻，一方面提升了三水市民的居住素质；另一方面增强了区域楼市的竞争能力，拉近了三水与佛山中心区域之间房地产发展的差距。
催生高端产品的开发
云东海板块与江南新区板块是两个高端楼市产品比较集中的区域，丽日天鹅湖（查看地图）、丽日坚美森林湖（查看地图）、御江南（查看地图）国际社区等以高端产品开发为主的楼盘都在这两个板块之中。云东海板块紧临广三高速出口，与佛山一环及珠二环相距仅15分钟车程，交通便捷，30分钟连接广佛，到三水市区仅5分钟车程，半小时内可来往佛山及广州新机场。江南新区板块有佛山一环、西二环、广三高速、广肇高速、广佛高速、321国道、东西大道等交通要道环绕，距离广州仅30分钟车程，到禅城仅需25分钟车程。得天独厚的自然资源优势，集旅游、商务、休闲、娱乐等多功能定位，加上便捷的交通，使得这两个板块内的楼盘更多地以开发别墅等高端产品为主，以吸引本地甚至周边城市的购房度假消费群体。
楼盘辐射能力更广
便利的交通建设可以拉近各区域的心理距离，加快城区一体化，增强项目销售群体的辐射面，吸引其他区域的购房者，使区域内的项目拥有更多的消费人群。不断完善的交通网络，也使得三水的楼市消费群体从本地市场向周边城市甚至珠三角辐射。高富地产董事总经理李杰就曾表示，御江南国际社区的定位是辐射整个珠三角。
三水区内骨干路网建设的完善，使许多处于西南中心城（查看地图）区以外周边镇区的市民愿意到中心城区购房；城市的发展规划与交通路网建设双管齐下，又使得中心城区的市民愿意到郊区购房。另外，佛山一环、三水二桥等项目的建设，拉近了三水与佛山各区之间的距离，现在三水不少楼盘都不乏禅城、南海等周边区域的客户；而广佛高速、广肇高速、珠二环等高速路网的完善，使三水楼盘的辐射范围到达广州、肇庆等周边城市。随着《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》出台，在珠三角地区将形成“三环八射”的轨道交通网络构架，基本覆盖珠三角所有县级以上城市，三水楼盘的辐射能力将会涵盖整个珠三角。
（来源：佛山日报） |
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狗仔卡
发表于 2009-4-10 09:34
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