有个疑问

向往快乐

有个疑问

二手房可以比两成或三成的首期吗？

刚刚同我同事倾先先知道

据买左间二手房30万

但系首期要比18万

重要一分都无得减

另外重要交成两万文其它钱

天啊

点解买间屋甘困难啊？

bryant

四成吧,但是30W的给18W首期貌似不是
契税,增值税,中介肥加埋都没这么多啊

※老鼠仔※

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沙漠之舟

二手房的首付应该是四成左右,30W算,首付就要12w 了.要是业主的房子不到五年还要交个人所得税,若是不交个人所得税，像其它契税,增值税,中介等也就是1W多点吧

lbcqzh

二手房好似系6成吧？

fishrock

睇你间楼楼龄啦，如果好似恒达，东海蓝湾全新未装修放翻出来个D，比的首期就少，越旧就要比越多，甚至部分旧楼银行根本唔同你提供按揭，要一次比清。好似新楼甘比两成就无可能噶啦，二手楼要供打税比一次比清贵好多，一间40万的楼，够5年，一次比清，交几千蚊税就得了，如果要供，就要过万了。

ahmi2156

具体的楼不同的。找个卖房的中介看楼，看得觉得可以问他，会很清楚的告诉你的。
举个例子：上个月我在某中介看了一套东海蓝湾的101的房，当时说是38W实收。中介说首期加上税和中介费得要20W，天！我要拿得出20W，还不如去买新的，反正现在利率不高。20W是这样计算出来的：中介费两个点；税1.5；多出原来业主购买的房价的部分在首期中给（不然要征20%的个人所得税），原房价大概是28W，就叫评估公司评28W，首期就是：28*20%+（38-38）+28*1.5%+38*2%=16.78W。还有些其他。按揭和契税是按评估公司的价来打的，中介费是按实际交易的价格来打的:lol