你的房贷利率7折了吗？

新三水小编

【政策背景】去年10月份推出：存量房贷7折优惠政策

所谓存量房贷：就是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。
存量房贷优惠：就是将存量房贷的贷款利率打折扣。如2008年10月27日，央行宣布，即日起将商业性个人住房

                          贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。
七折优惠利率：以100万元贷款额度、20年期为例计算，下浮15%后利率执行5.049%，月供6626.66元，利息
                          合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%，月供为6143.38元，利息合计474411元。执
                          行新的优惠利率，可节省利息115987元。

千呼万唤始出来的房贷利率7折优惠细则，各家银行已经纷纷出来了。已经有
有不少网友享受到了利率优惠，也有部分网友由于银行的政策限制而无法享受或者还是等

待、协调当中，也有一些网友因为银行的苛刻的条件，甚至放弃优惠利率。那么，已经申请

成功、正在申请或放弃申请的网友，都来说一说你的申请经历、心得和经验吧！

这个具体的数字情况如何，让我们来做一个小小的调查吧！

新三水小编

15家商业银行存量房贷优惠细则一览

工商银行：原享受8.5折优惠，近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录。

农业银行：初始贷款发放金额在30万元(含)以上自动调整，借款人无连续90天(含)以上逾期还款记录。

建设银行：原享受基准利率8.5折优惠；近两年内贷款拖欠不超过2期；重新定价日起无拖欠贷款余额、不存在违约行为；重新定价日起不超过2笔以上贷款未还清。

中国银行：已享受8.5折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录。其他条件各分行结合自身实际和同业情况，分行作出规定。

交通银行：原享受8.5折优惠利率，贷款期间没有出现逾期还款等信用不良记录；贷款金额不低于20万元。

招商银行：改善性住房、首套房等；除了信用卡、房屋贷款的还贷能力等的综合考察之外，可能会调取水电费、物业管理费等的缴纳情况；此外，获得7折利率优惠的房贷客户，三年内不得提前还贷，否则须支付相当于提前还贷总金额3%的违约金。

中信银行：原享受基准利率8.5折优惠；最近一年内发生10天以上的逾期不超过2次、最近6个月内发生10天以上的逾期不超过1次，并且调整当期不处于逾期状态；初始贷款金额50万元以上或者持有该行白金卡的贵宾客户。

民生银行：原享受基准利率8.5折优惠的客户无须申请自动调整，并满足连续3个月内逾期还款不超过2次，2年内逾期还款不超过10次的条件。

深发展银行：申请当日贷款余额要大于等于40万元；原享受8.5折优惠利率；在24个月内没有逾期记录(逾期7天之内视同无不良记录)。

兴业银行：首次购房且房屋面积低于140平方米，无逾期还款记录。

浦发银行：2008年12月31日和调整日该笔贷款不存在逾期，2008年1月1日以来累计逾期不超过2次，2007年1月1日以来未曾形成后三类贷款记录；具备办理正式抵押登记条件的贷款已办妥他项权证。

光大银行：前期执行基准利率8.5折优惠，且没有不良信用记录的，其存量房贷的余额必须在30万元以上。

华夏银行：首套商品房，140平方米以下。

广发银行：140平方米以下，首套房，无逾期，具有土地证与房产证。

北京银行：首套住房、在征信系统中无不良记录、房屋面积低于140平方米。

沙漠之舟

深圳发展银行的,还没有申请到7折:'( :'(

树熊囡

我都系深发噶~~未搞涡~使唔使申请???