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无能力一次交清房款，申请商业银行贷款又遭拒，三水2008年建成的100套经济适用房，目前只有9户低收入家庭入住。今年，该区还计划兴建200套经济适用房，如何化解这种尴尬状况，为政府和许多困难家庭所关注。
个案：过年新房梦的破灭
2007年6月，三水区在全市率先启动的经济适用房和廉租房正式动工，按照政府的规划，房子在2008年春节前就可以建好，家住西南街道环城路的庚国芳女士梦想着，在2009年春节前可搬进新房过年。
2008年9月，庚国芳参与了三水首批经适房的抽签仪式，确定她可买二楼的一套房。等到购房通知下来，庚国芳的忧愁来了：房子是三房两厅，购房款需要125020元，她无法一次拿出这么一笔钱。
“我一个月的收入只有800多块，住的是租的房子，还有个女儿上学，好难一次付清房款。”庚国芳提起购买经适房就愁上心头，“和丈夫离了婚，还要带两个孩子，很困难。”庚国芳说，她在南海桂城的一个餐馆做杂工，一个月800多块，刚好够目前的房租。儿子初中毕业后在三水做清洁工。女儿正读初三，哥哥打工的一点钱刚够妹妹读书的杂费。
缘由：申请贷款全部遭拒
经济适用房和廉租房建设是2008年三水区政府十大民生工程。2009年1月15日，三水区政府举行了隆重的入住仪式，然而，100套经济适用房仅有9户购买入住。
根据《佛山市三水区经济适用住房制度实施办法（试行）》的规定，购买经济适用住房的家庭可采取一次性付款、申请商业银行贷款、住房公积金抵押贷款或组合贷款等付款方式付款，符合住房公积金贷款有关规定的，应当优先向购买经济适用住房的个人发放住房公积金贷款。
据了解，这些低收入家庭申请商业银行贷款全部遭拒。有业内人士分析称，贷款风险成为各银行最大的担心，所以更多希望贷款买房的低收入家庭被拒之门外。
每平方米1909元的经适房，与三水区商品房3300元的价格相比有很大的优惠，但对于低收入家庭而言，要一次性交清房款还是有很大的困难。实际上，即使是已经搬进去的住户，也是东挪西凑才付清了房款。
协商：政府提供回购担保
在今年三水区的两会上，三水区区长卢立湃在政府工作报告上称，2009年还将建设200套经济适用房，以解决低收入家庭的住房困难问题。那么，低收入家庭何时才能够申请到商业银行贷款购房呢？
对于这个问题，三水区建设局局长霍平委婉地回绝了记者的采访。记者从三水区政府有关部门了解到，困难家庭分期缴款需要通过银行贷款，相关贷款的具体方式正在酝酿协商之中，要等待区政府的批复。
为减少银行方面关于居民还贷能力的疑虑，三水区已考虑向银行提供一个承诺：即贷款者5年内因供不起楼而出现断供情况的，由三水区政府回购担保。以此争取银行方面的支持，尽快受理三水首批经适房购买者的贷款申请。
目前政府与银行之间的协商还在进行：三水首批经适房首付约三成。对于这个消息，庚国芳再次抱了很大的期望：“先付三四万基本上能够接受。” |
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狗仔卡
发表于 2009-1-22 09:57
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