佛山去年最后地块底价卖出 不到700元/㎡

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去年最后一块商住用地成交波澜不惊。佛山市国土资源局禅城分局1月4日公布去年12月份土地交易信息，颇受业界关注的佛禅(挂)2008-025地块以2.8亿元底价成交。该商住地由三块用地捆绑出让，总面积达到近11万平方米，位于东平河畔、景观突出，是去年城南片区出让的最大规模商住地块。

　　地块竞价时间2008年12月30日始，至12月31日下午为止，仅有2天时间，到挂牌截止时只有润泰房地产一家报价，被其收入囊中。

　　楼面地价不到700元/平方米

　　交易结果显示，该地块在挂牌时没有2家或以上的买家竞买，因而地块以2.8亿元底价成交。竞得地块的是佛山市润泰房地产投资有限公司。记者查询发现，这一企业还曾于2007年3月以4577万元竞得佛禅(挂)2007-007地块，这一地块同样位于东平路北侧、华远东路(规划中)西侧。

　　根据佛山市国土资源局禅城分局公布的信息，佛禅(挂)2008-025地块由A、B、C三宗用地组成，合计净用地面积近11万平方米。按照三地块的最高容积率计算，佛禅(挂)2008-025地块，最多可建设40.4万平方米的综合房地产项目，以综合容积率来计算，成交的楼面地价不到700元/平方米。

　　去年底多个商住地底价成交

　　业界分析称，佛禅(挂)2008-025地块的地段发展前景比较出色，附近已经聚集了凯德泊宫、滨海御庭、东方水岸等多个中高档住宅项目，加上佛禅(挂)2008-025地块规划的用途涵盖多个方面，包括体量较大的商业部分，因而项目的发展前景比较突出。

　　记者调查发现，去年年底推出的多个较受业界关注的商住地多以底价成交，显示出发展商依然不愿轻易出手拿地，增加企业资金负担。去年12月18日佛南(挂)2008-064地块挂牌出让，作为去年南海区以及千灯湖板块推出的最后一块较大规模商住地，这一地块同样以1.1亿元底价成交，竞得地块的是广东新天鸿物业发展有限公司。