南海富安花园墙壁主梁开裂 住户要求退房

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[日期：2008-12-31]

来源：南方都市报  作者：

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　　横梁裂缝,已被标识有质量问题。南方都市报记者 陈平生 摄
　　南方都市报12月31日讯（见习记者 王銮锋）入住不到4年，南海罗村富安花园恒安苑的68户业主最近却要求退房。业主们称，入住以来不仅房子墙壁有裂缝，20天前还发现楼板与主梁也相继出现了裂缝，他们已不敢继续入住。
　　业主：害怕被砖砸不敢贴墙走
　　恒安苑位于南海罗村机场路富安花园，竣工于2004年末，分为A、B、C三栋，业主们入住于2005年上半年，共有68户业主。
　　走进楼层，发现楼道墙壁上粉色贴砖的中央都嵌有一颗螺丝。住在C-501的梁培铭说，20多天前，这些贴砖都翘起，最大的缝隙可以伸进一个巴掌，后来承建方用螺丝钉把贴砖固定在墙上。据观察，三栋楼各层的01、02、03、04号房，客厅与卧室的楼板、主梁都出现裂缝，各楼的首层消防通道与车库中梁、板墙也都出现了裂缝，A栋个别房间出现渗水迹象。
　　70岁的胡冬花老人，入住C座601，“我不怕死，但我担心孙子啊。”她家墙壁、天花板也都出现裂缝了。每次六岁的孙子出门时，她都会反复叮嘱，“不要贴着楼梯墙壁走”，生怕贴砖掉下来砸了孙子。
　　物管：多个部门查看还没出结果
　　据管理处的黄经理介绍，业主们入住不久后，一些房子的墙壁就出现裂缝，“当时以为是新房子墙壁收缩所致”。但今年12月初，业主们发现楼板以及主梁也都出现了裂缝。
　　黄经理称，12月17日，开发商委派罗村建设办过来查看，但是没有表态。第二日，开发商又派遣施工员进入小区进行水平测量，有无楼层沉降，但让业主等待测量结果。12月24日，南海区建设局房管科，罗村建设办、房管所等多个部门过来查看，但至今仍未给出鉴定结果。
　　承建商：退房是不可能的
　　业主们介绍，小区楼盘的开发商是罗村开发总公司房地产公司，但工程承包给一个叫杨镇华的建筑商。
　　记者昨日拨通杨镇华的电话，一位自称是杨合伙人的男子接听了电话。他称房屋墙上出现裂缝是“建筑通病”，业主们什么都不懂，“就是勒索，要钱。”
　　该男子称他们施工单位是正规、有信誉的承建商，楼盘竣工时通过了验收。事后，他们曾派遣施工员过去三四次，但业主不允许他们撬开楼板与主梁的表层，以致无法查实裂缝出现的原因。而且，那些裂缝到底是建筑质量原因，还是业主自己装修损坏所致，现在都说不清楚。
　　该男子称，等鉴定结果出来了，将按实际情况处理，但业主们要求退房“是不可能的。”
　　建设局：正在加紧处理中
　　昨日，南海区建设局有关人员称，12月19日接到信访后，他们马上组织了调查。12月24日，该局会同罗村建设办、罗村房管所、物业管理公司、建设单位以及施工单位到现场察看，并当即责成开发商在物业管理公司的协助下，对房屋进行全面的排查，对有质量问题的房屋进行统一登记，并根据排查情况制订修补方案。
　　由于排查以及制订方案需要一定的时间，建设局称正在加紧处理中。根据《信访条例》规定，他们将会在60日的限期内尽快办结此案。

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