三水旧城改造首个片区补偿安置方案已经出台

李大飞

　记者从三水有关部门获悉,三水旧城改造首个片区———文锋东路旧城改造项目补偿安置方案已出笼,被拆迁人可自行选择房屋产权调换、货币补偿的方式。房产货币补偿最高3100元/平方米。 　

　被拆迁户数共464户 　　
文锋东路是三水历史最久的商业街,这是三水首个挂牌出让形式的旧城改造项目。该项目由三水恒福兴达房地产有限公司中标,4年内将改造成集商业及居住为一体的综合商业生活区,其中建设大型停车场以解决商业区“停车难”,每100平方米建筑面积设置一个小汽车位。规划将允许在室外集中设置临时停车场,机动车和非机动车停放场(库)将与主体工程同时设计,同时施工并同时投入使用。 　　方案显示,文锋东路“三旧”改造项目的拆迁范围为:文锋东路15巷一、三、五座,15巷1至25号,15巷15号之一、22号一座；17巷四座侧、五座侧单车房、电房、厕所,17巷一座、二座、三座、四座、五座、五座东边,17巷三座右侧；文锋东4号、6号、8号；新华路23号东楼及其附属物；文锋东路19巷4号(包括文锋东三座、三座后面、17巷四座之一)、19巷一、二座、19巷五至八座等的房屋及其附属物。 　　据统计,该项目拆迁用地面积18880平方米、拆迁房屋面积40498.51平方米、被拆迁户数464户。其中住宅316户,建筑面积29384.93平方米；商铺42间,建筑面积2640平方米；其他(写字楼、小车房、单车房等)106间,面积8473.58平方米。 　　

17套周转房供临时居住 　　
据介绍,三水恒福兴达房地产开发有限公司已决定在原拆迁地兴建“恒福花园”小区,被拆迁人选择产权调换、并决定回迁的,可选择小区内的一栋8至26层、二栋5至26层相应户型,调换比例为1:1。 　　在拆迁期限内,被拆迁人按照“面积近似”的原则,选择产权调换房屋。具体如下:凡在拆迁期限内签订拆迁合同的,以半个月为一个时间段,按每一时间段签订合同的顺序抽签确定选择回迁房的顺序号,按顺序号优先选择回迁房房号。 　　在拆迁过渡期间,拆迁人可提供两种临迁安置方式供被拆迁人选择。一是拆迁人提供临时安置补助费,被拆迁人自行解决住所。其标准按被拆迁住宅建筑面积每月每平方米10元计算；二是拆迁人提供周转房给被拆迁人临时居住。其位置在德兴北街五巷,共有17套周转房。 　　

选择货币补偿,还可获搬迁补助费 　　
据介绍,选择货币补偿的被拆迁房屋面积,以房地产权证记载的合法建筑面积为准,补偿标准以市场评估结果确定,最高3100元/平方米。 　　选择货币补偿的被拆迁人,可以按不同情况分别获一次性周转费用补助。即此种情况下,被拆迁人除获得货币补偿外,还能获得搬迁补助费用。 　　另悉,从拆迁公告发出之日起,被拆迁人一个月内与拆迁人签订拆迁补偿安置合同并搬迁完毕,办结水、电、通讯、网络及电视等设施的迁移、报停手续,并向拆迁人交付被拆迁房屋钥匙的,住宅每户奖励12000元；临文锋东路的商铺每户奖励1.6万元,临文化公园的商铺每户奖励1.4万元,临内街的商铺每户奖励1.2万元；办公楼每户奖励1.2万元。