御江南国际社区是“公共空间典范的实践者”

starji

发布时间：2008-12-12 09:07:45 发布人：新三江明珠 新闻来源：广州日报

御江南国际社区强调公共空间的营造，力求将社区的生活空间提升到完美的境地。（效果图） 御江南国际社区是江南新区的首个品质大盘，预计在年底前后开放。（效果图） 　随着大家对于社会能源关注的提升，以及对于绿色健康生活的向往，“绿色地产”的理念，也得到了越来越多品牌开发商的认同，越来越多的绿色和谐社区开始出现在人们面前。我们《广州日报·佛山新闻》，日前启动了“绿色和谐社区巡礼”活动，主要围绕品牌楼盘的“绿色”以及“和谐”两大方面，从生态园林、楼盘设施、社区文化建设等方面综合展示楼盘，发布新时期人居新趋向。 　　作为高富地产打造的品质大盘，御江南国际社区以其4300多亩的规模、首期开发达1000亩的大手笔，引起了业内人士和消费者的普遍关注，御江南国际社区也成为我们本期的主角。 　　“一江两湖三公园”，这样的美景，让人心生向往；其间还分布着因应地形景观度身定做的独立别墅、充满南加州阳光气息的联排别墅、托斯卡纳风格的西班牙小洋楼、美式商业小镇、铂金五星级的高富豪廷国际酒店，相信将成为大家一道非常亮眼的风景线……位于三水江南新区的御江南国际社区，就是这样一座山水之间的世界建筑博览园。 　　据了解，以“公共空间典范的实践者”为其品牌理念的高富地产，历经3年多时间的精心打造，大手笔地启动了一个4300亩的项目——御江南国际社区，其首期开发的面积就达到了1000亩，即将于近期正式开放。 　　三年磨一剑，御江南国际社区将给市场带来什么样的惊喜？其“公共空间典范的实践者”的理念将如何体现？记者采访了高富地产的相关负责人。 　　尊重地块原本特质 　　注重建筑与自然的和谐 　　该负责人说道：“近年来，在珠三角的城市及周边很少能看到如此开阔、又拥有丰富自然资源的成规模地块，御江南除了北向望江外，还完好地保留着山林和湖泊，御江南可以说是‘天生丽质’；为了充分利用自然资源，令到在未来的社区内，人和自然更和谐地相处，高富地产从尊重地块天然的条件出发，没有移平土地，而是依据地形高差设计了全坡地建筑，并从很多细节上进行雕琢，所以我们用了整整3年的时间，才推出首期的产品。” 　　因为地块比较大，高富地产在规划设计的伊始，他们有考虑过，究竟是将土地平整做成整齐划一的产品，还是保留原生态，根据地貌来做一些更具有特色的产品。为了充分利用自然的资源，他们最终还是保留了原生态，依据地形、地貌进行设计。所以，会有因应地形景观度身定做的独立别墅、充满南加州阳光气息的联排别墅、托斯卡纳风格的西班牙小洋楼、美式商业小镇、铂金五星级的高富豪廷国际酒店等不同类型的产品。以首期的联排别墅为例，因为地块存在高差，所以依据每套别墅具体情况，度身设计了不同的户型，仅联排别墅的户型就多达几十种。外立面和屋顶并没有做得鲜亮抢眼，而是采用了石头、木头等材质，建筑与环境的融合度也能更高，能更加随意自然，与自然更加亲近。 　　充分利用自然资源 　　用心打造绿色社区 　　据高富地产相关负责人介绍，除了在产品的打造方面，用心尊重地块原本的特质之外，在充分利用资源以达到节约能源、降低今后业主的居住成本方面，高富地产也可以说是下足了工夫。 　　高富地产在项目规划初期，就考虑到地块比较大，而且绿化多，今后的灌溉所用的水也会比较多，一般楼盘都是采用自来水进行浇灌，但是这样一来，不仅要占用很多资源，而且业主今后的使用成本也会增加。 　　他们认真考量过，如何利用本身拥有的自然资源——湖泊和溪流，通过引用活水来浇灌小区内绿化。 　　地块的自然条件确是非常出色，地块内的湖泊比一些山体的高度还要高，所以他们利用高差搭建起水源网络，逐级向下分配水资源，虽然前期的投入增加了，但是此举不仅节约了水资源，业主今后的居住成本也将有所降低。 　　业内人士都知道，联排别墅的一个难题是中间的两套别墅如何更好地采光和通风，而高富地产则在考察了国内外的大量别墅项目后，提出了一个具有开创性的解决方式，即将推出具有内庭院的联排别墅，这样可以更多地采用资源光源，有效地节约电能，而且能创造更多的居住情趣，提供更好的居住环境。自然的通风和采光增加，电费和其他费用将有所降低，业主可以用更低的成本，享受更好的居住环境。 　　更多公共空间 　　营造社区氛围 　　作为“公共空间典范的实践者”，高富地产在打造御江南国际社区的时候，尽力创造了更多的公共空间，希望为邻里之间提供更多的交流机会，营造良好的社区氛围。 　　以联排别墅为例，高富地产的御江南国际社区除了为业主准备了宽阔的私家花园之外，更预留了充足的公共绿化区。 　　多一些的公共空间，业主可以与自然进行多一些对话；另一方面，公共部分的增加，也是为了给邻里之间提供更多的交流机会。 　　因为现代人越来越注重健康，所以在一期的开发地块内，高富地产为住户提供不少的公共运动区域。如在地势较高的山峰开辟了近10万平方米的“御景峰公园”，营造了登山小径、观景台、茶亭等设施，这样一来，大家不需要去西樵山或者白云山爬山，在社区内就能进行锻炼，而且还能和小区内的业主进行更多的交流，社区内的氛围也将更加和谐。

Tulip

上个星期有朋友拿到了好多御江南派的大地电影票，《梅兰芳》，铿翻唔少钱

尘埃落定

我觉得御江南很有可能成为三水的烂尾搂。位置不好，开发商又没有开发大型搂盘的经验，如果是碧桂圆开发，哪就不同。

Le9mon

碧桂园，听讲系比的大老板同政府某些人齐齐赶走咯。

gundam

摆明系请枪喇,你隔江都望倒喇,地楼甘密,有咩空间可言,摆明吹水:dabin15 :dabin15

lyinsh

江南新区的地块当时政府是为碧桂园量身打造的，只是拍卖时价钱超过碧桂园预算自动放弃而已。

seastgreen

最便宜的多钱？最小的多少方？