我的楼价比你的地价还便宜啊

gundam

前段时间，名不见经传的常元房地产开发有限公司在拍卖会上，以楼面地价才1250元/平米的底价，拿走花都三东大道三块靓地（合共占地面积23万平方米、总建筑面积37万平方米、总地价4.6亿元）。而去年“911”花都的地王（楼面地价为5659元/平米）就在附近、苦主是大运实业。当记者问常元公司负责人的拿地感言时，他说了这样的一句话“我的楼价比你的地价还便宜啊”。 是哦，1250元的“面粉”能做出5659元的“面包”价，的确偷笑！ 几乎是同时段，“总对总”的种子选手万达集团，开始公开抄底，雷声大雨点也不小，砸了十个亿独家买走上海江桥的35号地块，该地块位于虹桥机场以北、金沙江西路以南，属于未来的大虹桥板块，前途一片看好。地块规划用途为商业、商务办公及居住用地，楼面地价为2400元/平米，相对于周边房价都超万元的楼盘，是不是也出现类似“我的楼价比你的地价还便宜啊”呢？ 而据说，先前上海推出大宁板块的“回锅地王”等地块，挂牌底价是去年的一半，可还是没人敢接，是真是假？咱不得而知。 回头再看看也是“总对总”的种子选手万科的三季度报：报告期内，公司新增项目10个，项目规划建筑面积合计约237.7万平方米，按万科权益计算的建筑面积合计约183.4万平方米，平均土地成本约1930元/平方米。1~9月份，公司共新增项目27个，项目规划建筑面积总计约660.6万平方米，按万科权益计算的建筑面积合计约502.1万平方米，平均土地成本约2074元/平方米。截至报告期末，公司规划中项目按万科权益计算的建筑面积合计1845.6万平方米。 第三季度新增项目详细情况如下： 城市/项目名称/地理位置/权益比例/占地面积/规划建面/项目进度 上海/赵巷晶园/青浦区  /55%    /77，804 /76，276 /前期 杭州/金色家园/富阳市  /55%    /55，576 /111，152/前期 杭州/泉水湾项目富阳市  /100%   /499，500/209，000/前期 天津/金奥国际/西青区  /100%   /58，577 /162，366/已开工 天津/魅力之城/东丽区  /100%   /176，773/257，983/已开工 大连/魅力之城/甘井子区/55%    /195，526/404，240/前期 长春/广源项目/净月区  /100%   /75，000 /48，792 /已开工 青岛/四季花城/即墨市  /55%    /150，753/241，205/已开工 成都/红星路项目/锦江区/100%   /104，383/522，298/前期 重庆/宝圣项目/渝北区  /51%    /229，579/344，171/前期 　 肖斑竹还补充：对于合作条件优厚的项目，公司依然会予以重点关注。9月新增的5个项目中有4个都是通过合作的方式获得，新增项目均价为2497元/平米，相对于项目本身的质量，具备一定的价格优势。 之所以不厌其烦罗列出来，就是要看看，惯于将二、三线地卖出一、二线房价的万科，这么低的楼面地价，都在哪里？从表中大家也可以自己印证和判断。 实际上，万科早就开始所谓的整合了，把自己高价的面粉捂住、抄低价的合作用地、继续参加战斗。而通过战斗，“二线王”的万科，已经渗透一线的优质地块了。 似乎，眼下的“我的楼价比你的地价还便宜啊”，不是个别现象哦！咱也不想说明啥，只是想知道，当人家的面包都比你的面粉便宜时，这种单手俯卧撑、还能撑多久？！ 图注：咱两儿子的花样多，有已经跳下来的、有逆势爬升的，也有想跳但在看看底在哪的？当然也有单手俯卧撑的——似乎还蛮乐观。 注：世事无绝对、人间神仙会！牛市有熊股、熊市也有牛股，沾上米老鼠的创兴置业，不也已经连续四个红板板了吗？哈哈哈....

尘埃落定

三水的楼价都是给外地人炒起来的