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央行降息,房贷省多少?

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中鱼

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发表于 2008-11-30 21:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东
中国人民银行决定下调存贷款基准利率、存款准备金率

为贯彻落实适度宽松的货币政策,保证银行体系流动性充分供应,促进货币信贷稳定增长,发挥货币政策在支持经济增长中的积极作用,中国人民银行决定下调人民币存贷款基准利率和金融机构存款准备金率:
从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现等利率。
从2008年12月5日起,下调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。同时,继续对汶川地震灾区和农村金融机构执行优惠的存款准备金率。(完)


本次降息后,为大家算了一笔账,以50万元20年贷款计算,在等额本息偿还方式下房贷每月最多可节省831.5元,20年共可节省199560元。






人民币利率调整表


单位:%
 
调整前利率
调整后利率
金融机构人民币存款基准利率
 
 
活期存款
0.72
0.36
三个月
2.88
1.98
半 年
3.24
2.25
一 年
3.60
2.52
二 年
4.14
3.06
三 年
4.77
3.60
五 年
5.13
3.87
金融机构人民币贷款基准利率
 
 
六个月
6.03
5.04
一 年
6.66
5.58
一至三年
6.75
5.67
三至五年
7.02
5.94
五年以上
7.20
6.12
个人住房公积金贷款利率
 
 
五年以下(含)
4.05
3.51
五年以上
4.59
4.05
人民银行对金融机构存款利率
 
 
法定准备金
1.89
1.62
超额准备金
0.99
0.72
人民银行对金融机构贷款利率
 
 
二十天
4.14
3.06
三个月
4.41
3.33
六个月
4.59
3.51
一 年
4.68
3.60
再贴现
4.32
2.97


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金鱼

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发表于 2008-12-1 08:28 | 显示全部楼层 | 来自广东
看起来好似好吸引咁样的,但实际上效果是要打折扣的。
按揭期限都是十几年以上的,供楼的利息每年都会随行就市,不可能十几年不变!!
今年降了一点息,供楼款少了点;以后可能利息又涨上去了,支出自然又大了。
总体算下来,房价不真的降下来,供楼减少的利息支出并不明显。
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中鱼

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发表于 2008-12-1 11:33 | 显示全部楼层 | 来自广东

利率是动态调整,特别5年以上长期供楼者眼前负担少的,只是为投机炒楼者提供方便

真正买楼者还是要三思而行哟,眼前供楼负担少的,也许明后两年还不是要上调?。
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银鱼

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发表于 2008-12-2 01:12 | 显示全部楼层 | 来自广东

节省831.5元,甘样的话利息都好厉害啊

:funk: :funk: :funk: :funk:
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银鱼

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发表于 2008-12-4 01:04 | 显示全部楼层 | 来自广东
是不是计算错误了?少一点息就能省19万?那原本的6点息不是要120万?加上50万本金,是170万?这个我不太懂计算,但也觉得不可能吧?
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银鱼

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发表于 2008-12-4 01:27 | 显示全部楼层 | 来自广东
计算结果,每个月可以省300利息左右,20年省8万
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