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楼主: HYK9812

三水高楼价的支撑点

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铜鱼

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发表于 2008-12-1 17:02 | 显示全部楼层 | 来自广东
自住需要也没办法的啊
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银鱼

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发表于 2008-12-2 00:42 | 显示全部楼层 | 来自广东

LZ更大的失算是,搞不清或是混乱左存量和增量的问题

农场为例,有几千人,个个都买得起房,但是,已经有房的又有多少呢?????绝大部分:lol :lol 所以有效需求的人只是每年的新丁,但楼价下行,新丁有一半买都很好啦:lol :lol


正如有的女的条件不太好,样不得身材不靓脾气差,但要求高,要有车有楼,你难道会同她打气话:"三水有十几万男人,你们成年又未嫁的只有万来人,绝对有销路。“:lol :lol :lol :lol :lol

不过,其他的建议还是比较好的,量力就是了,套住也不会太疼苦:lol :lol :lol

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中鱼

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 楼主| 发表于 2008-12-3 10:20 | 显示全部楼层 | 来自广东

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有人质疑有人叫好,这情况相当正常,不想逐一回复,简单再啰嗦一下:1,有人说三水的公司只有高管才买得起房子,留不住大学生什么的,我想也许你只是看到你所在的小公司罢了。2,还有人说目前价高量低,我认为是因为现在外围楼市的大环境不好,市民处于一种观望状态,压抑了正常的房子需求,就像我之前所说的,三水是个比较特别的小城市,,奢望楼价忽然跳楼可能性微乎其微!现在国家针对楼市出台一系列救市措施,假如外围的楼市明年5月份开始复苏,三水的买方市场估计将出现井喷,压抑越大,反弹力量越大!3,据我所知,农场没房子的人确实还有很多,皆因以前奖金工资高楼价低不急买楼,随意挥霍把钱花光了,现在奖金没了,工资低了,楼价高了,买楼变得不容易了!
         还有一点之前漏掉的,三水楼价对三水本地人是有点高,对比广州禅城还是低,而且居住环境好,距离也不远,对他们来说,三水属于价值低洼地,也有很多这些地方的人过来买楼。
         现在人们普遍的心态是:已买楼的希望楼价越高越好,没买楼的拼命说现在楼价虚高,o(∩_∩)o...呵呵。我只是把三水的楼市现状说出自己的想法,有认为不中听的话权当放屁好了,(*^__^*) 嘻嘻……
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中鱼

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发表于 2008-12-3 11:39 | 显示全部楼层 | 来自广东

所有量与价格都可以通过开发商、炒家对倒做出来的,你懂吗

所有房地产量与价格都可以通过开发商、炒家对倒做出来的,你懂吗?就象炒股一样,真实而又可接受需求是有限的?
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中鱼

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发表于 2008-12-3 17:42 | 显示全部楼层 | 来自广东
支持LZ。。:)
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中鱼

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发表于 2008-12-3 23:12 | 显示全部楼层 | 来自广东
理解..支持
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中鱼

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发表于 2008-12-15 11:24 | 显示全部楼层 | 来自广东
没错,开发商少,而且死顶,看能顶多久!
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中鱼

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发表于 2008-12-15 11:37 | 显示全部楼层 | 来自广东

我告诉你,房价是怎样上去?

打个比如,我是开发商,我开发楼有3000套,我把2000套卖给我兄弟亲人朋友,从开发成本价1000元直接拉到6000元每方,在这成交过程中,只是发生数字游戏,成交后所有产权证还在开发商我手中,开发商只是给了政府一点交易税,在这里交易税只占房价很少的一部分,以后再通过表面现象给人感觉我开发的房很好卖,不知情的人就这样上当人。
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金鱼

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发表于 2008-12-15 13:11 | 显示全部楼层 | 来自广东
现在买房的,大部分都是急用的。
这个价位,还进来投资的人,真的好胆大!皆因房价上涨空间不大。
没有投资客、炒家,高价房地产很难活跃起来。
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