2007年佛山市楼价走势分析（图）<转自评估师信息网>

sanshuimyhome

　　三水楼价上扬，素质是主因

　　从三水区房产交易中心提供的2006年1月－11月的数据可以看出，三水楼价总体一路高歌。据记者了解，拉高三水楼价的主力是近两年新开发的规模较大的楼盘，如海畔名苑、恒达花园、绿湖·爱伦堡、雅居乐三水项目等。三水区建设局有关负责人与不少三水发展商均表示，三水楼价升高的主因是产品质素较过去有了较大的提高。

　　“成本主义”左右三水楼价

　　说到三水楼价问题，东海蓝湾有关负责人周先生认为，2006年三水楼价的提升很大程度上取决于楼盘素质的提高以及建筑成本的居高不下，归根到底，成本投入决定着楼盘素质，也决定了楼价的高低。在2004年至2005年之间，三水区规模较大的楼盘只有海畔名苑一支独秀，可以说海畔名苑的开盘对三水的房地产产生了较大的冲击。而综观目前三水各大楼盘，均是小区式管理、电梯小高层或高层洋房、聘请专业设计、规划公司与代理公司等，成本投入的增加、楼盘素质的提升等因素都会促使三水楼价升至一定的高位；另一方面，三水区楼价受佛山全市楼价上升趋势的影响而有小幅度的上扬，而雅居乐进军三水对三水楼价的拉升会产生较大的影响。

详细分析：2007年佛山市楼价走势分析

bondex

有无搞错！七千几都有？我都未见过，均价窝

999

水无边

又一个做托的。

999

底线啊

l_alan

明显的广告

mzok

我仔细看了楼主的博客，楼主绝对不是“托”，楼主也是个想买房的人，他只是从别的地方转载一些关于三水楼市的文章放在自己博客上而已，楼主发此帖的目的是推广他的博客，并非放谣言说三水房价还会涨。

sanshuimyhome

原帖由 mzok 于 2007-3-21 20:42 发表
我仔细看了楼主的博客，楼主绝对不是“托”，楼主也是个想买房的人，他只是从别的地方转载一些关于三水楼市的文章放在自己博客上而已，楼主发此帖的目的是推广他的博客，并非放谣言说三水房价还会涨。

版主是位善于理解人的版主，谢谢！

关于房价，我觉得长期来说，涨是必然的，我们必须承认来接受，不愿意承认和接受，只能说明他在逃避这个现实。由于房地产涉及到各方面利益，降价是困难重重的，政府也不会作出降价的承诺。所以体恤民生，安抚百姓，争取减慢房价提升的速度。在部分观点看来，房地产是一个“罪恶的行业”，其根本原因是官商勾结。但是存在即合理，这也是市场某个侧面的体现吧，我也不否认市场的正面因素的仍然存在。另外，市场的供需关系、国家的城市化建设也是推动房价上涨的重要因素，请大家不要忽略这两个重要的方面。我们是发展中国家，即使欧美发达国家房价也有在涨的，这类的新闻报道估计也有所耳闻吧？我们广东的楼价，在全国来说不是最高，北京、上海、浙江、江苏的房价我们有目共睹。我想其中一个原因是，我们广东的消费市场更理性。当然各个城市有不同的价格推动因素，如北京受奥运影响。1997年，我印象深刻，广州市的楼价就已经过万，还不是二沙岛。之后慢慢稳定下来，近两三年，经济好转，有钱人多了，水涨船高。正如万科王石董事长说的：“有钱人不买房(投资)买什么？”在当前的经济环境下，难道还有比购置房产更有保障的吗？

珠三角好几个城市我都因为各种原因或长或短地居住停留过。广州是我学习，并首度跨入社会工作的城市，停留时间最长，对这个城市最有感情。深圳、东莞、珠海都因为工作原因驻留过。广州、深圳的房价原来价就不低，如今价更高。果真“今年花儿开，明年花更红”！珠海是旅游城市，在那里我居住了一年多时间。蓝天、海风，非常舒适，不愧是“浪漫之城”。目前提升城市地位的建设有港珠澳大桥、磁悬浮列车等，将来城市发展前景是相当好的。近年去过东莞市区的朋友可能会感受到，东莞的变化是翻天覆地！市政府花了大手笔规划，城市建设各类配套设备非常齐整。仅城市中心广场，就能让你产生想把家安在东莞的念头。它的道路是最好的，城市装扮、道路绿化，除了能用了“花大量的钱”等这种粗俗方式的形容城市建设的成果外，我想用“美”的感叹更适合！不容你怀疑，在东莞，绝对可以去发现、感受美的存在。东莞市图书馆是全国率先、并可能是唯一的24小时全天候开放的图书馆，我爱之甚。如今我去到另一个城市，当我走进这个城市的图书馆时，就会想着东莞，因为它太吸引我了，有人说，城市所以吸引人是不是别的，而是它的文化。东莞继续重视文化建设，一定能够很好地提升城市的韵味，使更多的人向往。三水，对我来说是停留时间最短，却是从很早就“认识”的那种。工业化程度在大佛山地区是相对较弱的，可能跟三水原来市政府的城市定位有关系，似乎在旅游方面下的功夫更多一些。发展旅游也是城市吸引人重要筹码；搞好人文生态建设，创建一个舒适的城市居住环境的同时，也能够努力借助自身城市优势去吸引优质企业落户发展，促进这个城市经济发展。三水距离广州仅半小时车程，居住在广州的市民平时坐公交的时间也不止半小时；地域平阔，三江汇聚，所谓地杰人灵，将来发展是非常值得期待和想像的。关于三水，我的了解还很不充分，愿倾听朋友们对三水的看法、观点。我开博也正是这个原因，《三水·我的家》恭迎大家的到访，说不定三水真的会成为我的那个家。

[ 本帖最后由 sanshuimyhome 于 2007-3-22 00:31 编辑 ]

999

广州的人话南海顺德佛山珠三角外省会来买楼,广东中心啊
佛山人话三水人南海顺德的人会来买楼,中心啊:lol :lol :lol :lol :lol
看来每人都要买几套房先得了:lol :lol :lol