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三水丽日天鹅湖１４００亩、山水庄园９００亩、汇银创展项目４０００亩、上海银都高尔夫别墅２５００亩等，大规模项目以恢宏气势云集而来，都以十分乐观的姿态看好三水房地产业发展。这些项目都以别墅为主，显然客户定位不完全是三水本地市民，那么谁会在三水买楼？
三水本地消费力释放●●●
据了解，２００５年三水区积极实施“工业强区”战略，强势推进园区建设和招商引资，使全区国民经济保持持续、快速、健康发展，经济实现新跨越，人均生产总值近５万元，折合超６０００美元。有房地产业资深人士说，根据西方国家房地产业发展的经验，当一个地区的人均生产总值达到５０００美元，这个地区将迎来房地产业快速发展期。
另外，三水楼市在去年上半年之前一直处于蓄势待发状态，很多市民的购房换新居欲望受一定程度的压抑。随着楼盘在产品设计上的提高，三水本地的消费力将释放。
外来人口比例不小●●●
三水的楼盘目前还以本地人消化为主，但外来消费者也占了一定比例。三水本地居民特别是２０世纪７０年代出生的年青一代是购房的主要力量，也是目前三水城区的主导消费力量，而旧房的拆迁和改造也将带来三水楼市的消费力量。
按三水目前的大规模楼盘发展状况，特别是那些庞大的别墅产品，吸引非三水本地人到来消费三水高档产品是很大一条发展之路，工业园区内的股东和高管、向往三水山青水秀居住环境的禅城、南海、顺德、高明区的部分市民，以及广州等城市其他人士将是组成这股消费力的重要部分。而从外地入户三水的企事业单位人员，消费力度也相当大。
三水的地理位置及自然资源都决定了其将成为广佛都市圈的后花园。随着佛山一环、珠二环等快速路网竣工，三水自然生态的居住环境对禅城、南海、顺德、高明，以及广州居民将有很大的吸引力。当然，最重要的还是要靠三水楼市产品的品质。 |
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狗仔卡
发表于 2006-5-20 10:53
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