三水再添产业配套型保障社区！建发智寓项目启动设计招标

房叔

近日，佛山国家高新区云东海医药健康产业园建发智寓保障性住房项目发布【设计】招标计划，预估发包价约208万元。

项目定位为产业配套型保障性居住社区，旨在满足云东海生物港片区产业工人及企业人才的居住需求，进一步完善园区生活配套。


|来源广东省公共资源交易平台


项目概况：超4.2万㎡，规划上限近10万㎡

项目位于三水区乐平镇红云路北侧、朗华支路东侧地块，总用地面积42261.45㎡(约合63.38亩)。



规划指标显示，容积率不高于2.3，总计容面积上限为97201.33㎡，建筑限高80米，建筑密度不超40%，绿地率不低于30%。


|来源佛山市公共资源交易中心

今年1月，该地块由佛山建发乐云置业有限公司以底价12045万元竞得。




|来源爱企查

设计理念：实用适配，绿色宜居

根据招标计划，项目将秉持“实用适配、分区规划、经济宜居、绿色安全”的核心设计原则，严格遵循国家及省市现行保障性住房建设标准、“好房子”建设标准及绿色建筑标准。

未来将打造适配不同圈层居住人群、功能完善、性价比高的标准化居住社区，注重功能性与经济性的平衡。


|来源广东省公共资源交易平台


区位配套：靠近邻里中心，辐射园区企业

从地理位置看，项目处于乐平镇与云东海街道交界处，周边已有恒大云东海等项目，紧邻云东海医药健康产业园邻里中心。



其中，云东海医药健康产业园邻里中心由佛山建发集团与三水产发集团联手打造，是园区首个地标性生活配套设施，主要建设4栋公寓大楼并配套商业和社区服务。提供约709套公寓宿舍，可容纳约1700人入住。


|图源云东海医药健康产业园

而此次启动的建发智寓保障性住房项目，则是佛山建发集团在产业配套型保障性居住社区领域的又一重要落子。

据了解，此前，佛山建发集团已在三水大塘镇打造了建发智寓·大塘项目。

该项目于2026年4月正式开业，是大塘镇首个集住宅、公寓、商业、酒店于一体的保障性租赁住房综合社区，总建筑面积约7.8万㎡，可提供782套租赁房源，为当地产业人口提供了稳定、优质的居住选择。


|建发智寓·大塘

写在最后：

随着建发智寓保障性住房项目的推进，云东海医药健康产业园的居住配套功能将得到进一步强化。

项目的落地不仅能为园区产业工人和企业人才提供多元化的安居选择，也将有力推动“产、城、人”融合发展的理念在三水落到实处。

本文信息仅供参考，具体以实际为准。

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