拟名臻璟荟公馆！三水新城将新增一商业体，总投资3900万！

楼市快讯

三水新城将迎来新的商业体！

日前，房叔获悉，位于三水云东海街道南丰大道韵丰路以南、鲁村路以西的项目正式备案，拟名臻璟荟公馆。


|来源广东省投资项目在线审批监管平台

备案显示，臻璟荟公馆规划总用地面积约3361.78㎡，总建筑面积约7501.425㎡，其中计容面积约3694.915㎡。

项目主要建设商业体及地下车库等配套设施，建设单位为佛山市华臻房地产有限公司，总投资3900万元。

建设周期方面，项目计划于2028年4月1日动工，2031年4月1日竣工。

拿地回顾：溢价43.5%抢下

这块地虽不大，但来头不小。

时间回到2024年2月24日，该地块经过多轮激烈竞价，最终由佛山市华臻房地产有限公司以1335万元斩获，溢价率达43.5%，折合楼面价约3**元/㎡。

在土地市场整体偏理性的背景下，这宗小体量商业地块能引发如此激烈的争夺，足以看出开发商对三水新城板块商业价值的认可。




|来源佛山市公共资源交易中心

三水新城核心，周边小区密集

从地图上看，臻璟荟公馆地处三水新城，西邻捷和广场，南丰大道、韵丰路、鲁村路等多条主干道环绕，交通通达性较好。

周边已开发多个成熟住宅项目，包括龙光玖悦湾、旭辉江山、建发融创和玺、融创半岛壹号等。



这些小区入住率逐年提升，但板块内集中式商业配套一直相对缺乏，居民日常消费多依赖底商或前往其他商圈。

臻璟荟公馆的落地将直接填补这一空白，为周边居民提供更近、更便捷的消费选择。



而对于住在附近的业主来说，这无疑是个好消息。

以后买菜、吃饭、遛娃、逛超市，不用再开车跑远路了。下楼走几步就是商业体，生活便利度将大幅提升。

同时，对于整个三水新城板块而言，商业配套的完善，也将进一步增强板块的居住吸引力和价值预期。

三水新城的新商业，你期待吗？欢迎评论区聊聊～

本文信息仅供参考，具体以实际为准。

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