总投资约34亿元！乐平探索实施“土地整治+”全域整治模式

楼市快讯

三水乐平全域土地综合整治工作开局起势。日前，三水区举办全域土地综合整治现场推进会。会上，乐平镇镇长罗杰成作乐平全域土地综合整治项目推介，诚邀企业家到三水乐平投资兴业，共创繁荣。


▲乐平镇镇长罗杰成在三水区全域土地综合整治现场推进会上作乐平全域土地综合整治项目推介。三水区档案馆 李东供图

“乐平镇将通过大力推动全域土地综合整治，实现‘生态优美、良田连片、产业集聚、村庄集中’的整治目标。”罗杰成表示，今年，乐平镇将聚焦“百县千镇万村高质量发展工程”建设，全力打造“两个万亩”“两个千亩”四个重大平台，全面推动全域土地综合整治项目加速落地。


▲乐平镇全力打造“两个万亩”“两个千亩”特色产业园，全面推动全域土地综合整治项目加速落地。

据悉，乐平镇全域土地综合整治项目总面积近9000亩，包括11个子项目，总投资额约为33.8亿元。其中，农用地整理项目5个，共7249亩，新增耕地面积共5032亩;建设用地整理项目2个，共853亩，腾退建设用地指标共176.35亩;导入产业整理项目4个，共859亩，大同湖产业园连片产业用地共3451亩。


▲项目签约仪式。三水区档案馆 李东供图

通过“增耕地、优生态、强产业、美乡村”推动全域土地综合整治，乐平镇正探索实施“土地整治+”等全域整治模式，推进生产、生态、生活深度融合，让全域土地综合整治发挥最大的经济、社会和生态效益，实现“1+N”综合效应。(“1”是指全域土地综合整治，“N”是指实现耕地连片、农文旅融合、产业集聚、乡村焕新等。)

乐平镇全域土地综合整治

四大主要项目

千年古道“万亩方”项目

项目位于万亩北江现代农业示范区，占地面积5480亩，总投资约15亿元，预计总收益达17亿元，预计新增耕地面积超3300亩，修复湿地生态系统750亩。项目包括农业种植区、大田监控系统建设区、农业设施用地，通过构建“数字农业云平台+智慧文旅中台”双擎驱动体系，创新“企业+农户+村集体+银行”全域共富模式，旨在实现耕地的规模化经营，打造一个集现代高效农业与休闲旅游观光于一体的田园综合体。目前，土地整理工作正在积极推进中。


▲项目效果图

此外，该项目还承担着一项重要功能：通过永久基本农田的调整，将大同湖高端医疗器械产业园超500亩永久基本农田调出到北江现代农业示范区，以确保产业园的发展需求得到满足，形成产业园超3400亩的连片产业用地，从而实现土地资源的集中开发与利用，推动“美谷”“牙谷”“眼谷”等项目落地建设。

南方牙谷项目

南方牙谷项目为万亩大同湖高端医疗器械产业园的重点项目，占地76亩，预计总投资约7亿元，预期收益可达6.5亿元。项目将依托大同湖高端医疗器械产业园等关键载体，建设“高层+独栋”式厂房，引进医疗器械产业项目，致力于打造成为世界级的牙科产品集散中心。


▲项目效果图

汉南湾科创社区改造项目

项目占地面积1100亩，目前已收储企业11家，共391亩，其中已收储已供地100亩，已收储待供地291亩。项目集群式发展，今年计划通过土地出让、1.5级开发等多种方式，盘活储备地块价值，打造优质街区夜市，力促希尔顿欢朋酒店、锦江轻五星酒店等动工建设。


▲项目规划图

乐平镇拆除安置项目

项目总面积45亩，总投资8000万元，预计将腾退并重新规划建设用地35亩，项目计划通过拆除旧建筑并进行复垦，实施整村搬迁，同时，消除地质灾害风险、改善和提升公共基础设施，促进耕地连片发展。此外，结余建设用地指标用于大同湖医疗器械产业园建设。


▲项目效果图