三水1月的流量被文旅刷屏，但楼市有点“卷不动”……

房叔

曾经的春节假期，三水楼市是相当热闹的地方，逛楼盘是市民过节的节目之一。
不过，似乎今年春节的流量都被文旅抢走了。

据测算，春节八天假期(1月28日至2月4日)，三水区累计接待外地游客近50万人次，同比去年春节假期增长7.18%，其中一日游41.19万，同比增长6.18%，过夜游8.05万，同比增长12.65%，增速为全市第一。

春节前五天，三水区A级旅游景区累计接待人次增速为11.41%，增速居全市第一。


|芦苞胥江祖庙春节期间人如潮涌 图源三水发布

反观三水房地产市场，就冷清了些许：

朋友晒逛盘的花边少了，晒成交砸金蛋的视频少了，晒成交额的海报也少了……

所以，横跨春节假期的1月份，数据注定没那么理想。


下面就来浅浅围观一下，过去1月份三水楼市的具体表现吧！

据佛山房协房地产行业研究站数据，2025年1月份，佛山全市住宅网签6142套，网签面积77.19万㎡，一二手均呈下跌状态。



三水方面，全区一共网签588套住宅，同比下降54.4%，环比下降126.7%。

其中，新房1月份三水网签了201套，同比下降45%，环比下降53.3%。

纵观历史数据，该网签量为近10年新低。



再看二手房，1月份三水共网签了387套，同比下降28.6%，环比下降57%，居于近10年第五的水平。






具体到项目上来看，三水2025年1月上榜项目主要集中在西南和云东海，10盘中西南上榜4盘，云东海上榜5盘，乐平上榜1盘。

榜首项目依然是来自的西南的保利御江南，以36套的网签量以及4662万的网签金额，问鼎第一。

位于第二位的是三水冠军城，网签24套，网签金额1871万；

保利清能和府则位于第三位，网签了17套，网签金额1552万。







总的来说，2025年的第一个月，无论是一手还是二手，表现都比较平淡。

PS：需要说明的是，受假期休息、网签延时和滞后等因素影响，网签量并不等于期间的成交量。

最后，让我们一起期待接下来三水楼市2月份的表现吧!

本文信息仅供参考，具体以实际为准。

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