土拍高光：总价3480万！三水再卖出2宗商地！都在这个小区旁边……

房叔

刚刚，三水云东海成功出让2宗商服地块！
总成交价为3480万元，总出让土地面积为9991.58㎡。

跟着房叔来看看土地成交详情。


云东海街道韵丰路以南、鲁村路以西地块一

宗地竞得人为佛山市华臻房地产有限公司，成交价930万元。




|来源佛山市公共资源交易中心

云东海街道韵丰路以南、鲁村路以西地块三

历经9轮竞价，最终由佛山华人置业有限公司竞得，成交价2550万元，溢价720万。






|来源佛山市公共资源交易中心

根据出让条件，两宗地块土地用途均为商服用地·商务金融用地。

其中，地块一占地面积3361.78㎡，约定开发投资总额为1660万元；地块三占地面积6629.8㎡，约定开发投资总额为3280万元。

规划条件方面，两宗地块均容积率不高于1.1，建筑密度小于40%，绿地率大于35%，建筑限高50米。

并且应按照绿色建筑标准进行建设，须于1年内动工，3年内竣工。


从位置上看，两宗地块均位于三水新城板块，西邻捷和广场。

目前，周边已开发有多个住宅项目，包括龙光玖悦湾、旭辉江山、建发融创和玺、融创半岛壹号等，均价8500-12000元/㎡不等。




两宗商地的出让，又将给三水新城带来更多的商业优势。那么，两位竞得人会为我们呈现出怎么样的商业之作呢？让我们共同期待吧！

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