延期一年！三水旧改“第一村”，还能等到吗？

房叔

三水西南街道㘵心村片区改造项目，延期啦！
日前，佛山市自然资源局三水分局发布《关于佛山市三水区西南街道㘵心村片区城市更新单元计划延期的公告》。


|来源佛山市自然资源局三水分局

公告指出，三水㘵心村片区城市更新单元计划于2022年12月13日经区政府审批通过，涉及“三旧”改造项目1个，为㘵心村片区改造项目，有效期是2022年12月13日至2024年12月13日。

2024年12月13日，经区政府批复同意，上述单元计划延期一年。


三水旧改第一村 颇具开发潜力

说起来，㘵心村片区改造项目算得上是三水旧改第一村。

片区城市更新单元范围北至广三高速、西至广海大道、南至规划公园绿地、东至大棉涌，总占地面积17.6821万㎡。

改造后主要用途为二类居住用地为主。


|㘵心村改造范围示意图

结合地图来看，㘵心旧村地处西南城区，周边有时代城、鸿安花园、恒大御湖郡等成熟居住区。

东北侧是三水新城启动区，西南侧则是北江新区，配套资源丰富，具有一定的开发潜力。


|区位示意图


至今5个年头 推进速度缓慢

然而，回顾整个历程，项目从立项至今已有5个年头了，推进速度却算得上是缓慢。

2019年7月，三水㘵心旧村于黎氏大宗祠召开改造意愿表决大会，最终获得91.3%的村民通过率，前期服务机构为富力。


|图源网络

2022年12月，㘵心村片区城市更新单元计划正式获批。


|来源佛山市自然资源局三水分局

2023年12月，中铁十五局集团有限公司 (牵头人) 和中铁建设集团有限公司联合体中选㘵心村合作开发意向企业，并由村代表100%同意率通过成为项目改造主体。


|来源三水区西南街道

今年3月，佛山市自然资源局三水分局发布了关于征询《三水区2024年“三旧”改造年度实施计划》意见的公告。

公告涉及61个项目，其中整村改造的项目就只有㘵心村，其计划完成时间为2026年12月。


|来源佛山市自然资源局三水分局

除此之外，㘵心村旧村居改造项目效果图也已同步流出。



|㘵心村旧村居改造项目效果图图源中铁十五局

而随着此次项目计划的延期，不可否认，旧改是一个漫长而复杂的过程。那么，在一年之后㘵心村旧改项目是否能顺利推进呢？

明年，我们再看吧！

对于三水的旧改，你有什么想说的吗?欢迎评论谈谈你的看法~

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暴走大头葱

今时今日我宁可比翻达地我自己起别墅。规划一下一点都不难。

zzqqaa

明年复明年，明年何其多。

999

村民先落袋为安，其它的都是次要的！

专诸叱寮

规划一下