正在征集！三水“城市森林花园”住宅项目，要找“合伙人”……

房叔

三水荷风房地产正在为其三水荷花世界项目，寻找“合伙人”！
近日，云东海街道发布了关于“佛山市三水区云东海街道荷园路以北、桃园西路以东地块一”住宅地项目合作意向征集公告。


|来源云东海街道


征集有投资实力和运营能力的合作方

公告指出，为更充分促进资源的有效配置，创造更大社会效益，项目现拟征集并引入社会合作方。

根据爱企查，佛山市三水区荷风房地产开发有限公司实际控股人为佛山市三水区云东海资本管理有限公司。



公告中表明，本次合作模式拟通过公开市场寻找具备相应投资实力和运营能力的合作方，对该项目进行共同开发运营，意向合作方可根据自身经验条件，结合项目实际情况进行研判，拟定合作方案，具体合作方式最终以具体洽谈为准。

当然，想要成为项目合伙人，还要满足以下条件：

1、具有独立承担民事责任的能力;

2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

4、履行合同所必需的设备和专业技术能力;

5、参加本次意向合作活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录;

6、具有相应的投资实力、良好的银行资信和财务状况，以及房地产项目投资开发运营经验等。

报名截止时间为2024年12月20日。


三水第四代住宅项目 区位优势突出

回顾今年11月15日，佛山市三水区云东海资本管理有限公司以底价24070万元拿下云东海街道荷园路以北、桃园西路以东地块一，折合起拍楼面价约3718元/㎡。




|来源佛山市公共资源交易中心

地块占地面积32372.58㎡，规划容积率不高于2，绿地率不低于30%，建筑限高100米。

土地用途为城镇住宅用地，兼容商业用地(零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地)。

整宗地块投资总额不低于43490万元。约定动工时限为1年，竣工时限为3年。


|来源出让文件

整体而言，该项目在三水市场具有一定的吸引力，大约体现在以下几方面：

其一，地块素质本身不差

超3万㎡的体量，可开发为大型商住社区，再加上不高于2.0的容积率，建成后居住氛围良好。

其二，项目所在区位先天条件优势足

项目所在位置为三水新城板块，毗邻三水荷花世界，周边有荷香湖公园、三水文化中心、三水北站等配套，生活较为便利。


|区位示意图

其三，在三水市场的稀缺性

根据规划，宗地将作为城市森林花园住宅建设进行开发，地块应采用空中户属庭院住宅、空中共享园林住宅中其中一种或两种共同规划建设方式。

而纵观三水市场，至今只出让了两宗地块拟打造城市森林花园住宅项目，即第四代住宅，其稀缺性就不言而喻。

不难想要，该项目在未来将成为三水颇具良好品质的新盘。

期待荷风房地产成功招引合伙人，加快项目开发，为三水买家带来更多惊喜!

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10日，无诚意，内定多！