三水这10个小区，很好卖！但是价格嘛……

房叔

备受关注的11月成绩已经出炉！
三水二手房成交543套，环比涨幅约10.68%，成功反超一手，拿下历年同期第二的成绩。



由此可见，这二手房的关注度，越来越高于新房了。


三水这10个小区，很抢手：

对于二手房，如果房叔没猜错的话，大家关心的除了房价，必然是哪些小区更好卖。

毕竟在房价“跌跌跌”的当下，还能保持高成交，说明肯定有一些别家小区没有的优势。

那么，在11月份三水哪些小区比较抢手？流通性比较高？全在下边这张表格里👇



从上面数据，今年11月最好卖的小区有几个特点。

按板块分布来看，主要集中于西南街道，上榜8个小区；其次是云东海街道和白坭镇，分别上榜1个小区。

成交套数方面，位列前三的均来自于西南街道，分别为保利御江南成交21套；时代城一期成交19套；汇信华府成交16套。


|汇信华府

而之所以卖的这么好，房叔分析有3大因素：

1、地段可圈可点，妥妥的主城区，交通、教育、商业等配套比较在线，能完全满足生活需求，对刚需有很大吸引力。

2、产品面积段集中在70-120㎡以内，单价集中在5500-6500元/㎡，总价低，上车门槛就低，有更多的人够得着门槛。

3、在排名前10的小区中，多为大体量的楼盘。比如保利御江南，规划居住总户数达1万多户；汇信华府、时代城都是总户数超3000户的大盘，坐拥“大城配套”，知名度更高，流通性明显优于周边楼盘。


|时代城二期

OK，看完最好卖的二手小区之后，接下来再看一下哪些挂牌房源最多？房叔梳理出了20个小区。（注：数据仅来源于一个平台，仅供参考）

根据房叔不完全统计，挂牌套数破200的，有8个小区。

其中，保利御江南以703套的挂牌量“遥遥领先”，紧随其后的分别是时代南湾、汇信华府，均突破了400套的挂牌量。





写在最后：

虽然，在上文中我们看到了一些表现较为突出的小区，但也必须要看到的一个情况是：

不少房源的成交周期达到了100天以上，甚至900天以上；最快的也要30天左右。

所以说，其实大家不必过度焦虑，当下的环境注定是个持久战，保持好心态，多观察市场，才能更好地做出决断。











|截图贝壳 仅供参考

那么，对于如今的三水二手房市场，你怎么看呢？欢迎评论留言~

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盂伏

看不懂，御江南11月成交21套，后面又来个90天内成交20套

专诸叱寮

不再迷茫2023

悦龙台没人挂牌出吗