1所36班小学！1条有轨电车穿过！三水一片区控规有调整！正在征求意见……

房叔

新增规划1所36班小学至少3宗商地
有轨电车T18穿过
三水西南莘庄片区正在征求厉害关系人意见
11月20日，佛山市自然资源局三水分局发布《佛山市三水区SS-A-02-02编制单元(西南街道莘庄片区)控制性详细规划》征求利害关系人意见的批前公示。


|来源佛山市自然资源局三水分局

公示显示，本次规划范围西靠佛山市-肇庆市交界，南接河口古镇，东临佛山副中心(佛北)，面积329.04公顷。

规划建设用地面积为279.06公顷，占总用地面积的 84.81%；非建设用地面积 49.98 公顷，占总用地的 15.19%。

发展目标为借助中心城区产业转移机遇、依托现有优质企业，发挥集群效应，推动产业转型升级。

增加片区基础设施配套，建设优质居住区片区，与南部河口片区统筹考虑，促进“产城、人“融合发展。

规划人口1.42万人。


|来源佛山市自然资源局三水分局

对比此前控规，本次规划总用地面积增加了68.04公顷。同时，规划新增3宗商地。

而位于恒大郦湖城北侧的1所36班小学，以及有轨电车T18的规划则维持不变。


|本次规划示意图


|此前规划示意图

从位置上看，整个片区以工业用地为主，片区内仅有恒大郦湖城及瀚洋居两大楼盘。

其中，瀚洋居在售新房建面约68-91㎡二至三房户型，毛坯现楼，均价约6500元/㎡。



恒大郦湖城则以高层二手房为主，三至四房户型，带装修。
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|截图新三水房产网

当然，说到恒大郦湖城，那就不得不提一下它的当年了。

要知道，该楼盘曾经广州投资客的天堂，彼时小区超8成都是广州买家。

2018年，成交价一度飙升至13424元/㎡，如今成交均价6682元/㎡，几近腰斩，不免让人唏嘘。



此外，该楼盘的商业、教育配套也一直被诟病。

比如业主们最魂牵梦绕的幼儿园，推进缓慢，距离建成到正式投用，至今遥遥无期，具体原因嘛，该懂的都懂。

一直以来，这里的业主无奈要跨区域上幼儿园，距离普遍3-5km以上，很多家长直呼受不了。


|恒大郦湖城幼儿园 建设中

还有小学阶段，该小区划分到河口小学，但更优质的教育资源则倾向于北江小区，这是不少家长心中急迫需要解决的痛点。

所以，如果西南街道莘庄片区的规划能正式批复，并能尽快落实的话，无疑是对该片区业主的重大利好。

你认为呢？欢迎评论区说出你的想法~

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盂伏

现在小孩一岁，估计等不到幼儿园小学开学了

南辕北撤。

房卖不出去了？20年的新闻都拿出来炒。

asd012

专诸叱寮