最高8层！5栋商业办公楼！三水将新添一商务综合体！

房叔

继三水金智汇商业项目之后，三水云东海又有新商业规划披露！
日前，佛山市自然资源局三水分局发布了《云东海街道映海路以西、韵丰路以南地块一之一商务综合体项目1-5栋》的建设工程规划许可批前公示。


|来源佛山市自然资源三水分局

根据公示内容，该商务综合体总占地8389.44㎡，绿地率35.07%，建筑密度34.18%、容积率1.98。

规划建设5栋商业楼，其中1栋楼高3-5层，2栋楼高8层，3-5座均楼高5层。


|规划示意图

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翻阅拿地信息，该商务综合体项目所在地块于2022年7月由云东海新城开发投资有限公司以底价4272万元竞得。


|来源佛山市公共资源交易中心

根据出让文件，该地块占地面积为8389.44㎡(折合12.58亩)，土地性质为商服用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地）。

规划指标方面，要求容积率不高于2.0，建筑密度不高于45%，绿地率不低于35%，建筑限高80m。


|来源佛山市公共资源交易中心

值得一提的是，就在此前，该商务综合体项目旁边的金智汇商业规划也正式披露。

按照规划金智汇商业由3栋商业楼组成，其中2栋和3栋楼高分别为4层和3层，1楼楼高12层，将建商业+酒店。




从区位上来看，这两大商业项目均位于云东海街道映海路以西、韵丰路以南地块，即三水新城板块，紧挨三江水韵公园。

目前，附近已建有建发融创和玺、龙光玖悦湾、捷和广场、融创半岛壹号等项目。


|区位示意图

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