兴教育+谋商业！三水白坭东部新城“提挡加速”

楼市快讯

近日，佛山市人大常委会副主任刘珊带队到三水区白坭镇，调研督导“百千万工程”推进情况。该调研组探访的教育新项目，是下个月启用的汇博幼儿园。作为该镇第3所公办幼儿园，它将为白坭东部新城居民提供253个学位，满足居民子女学前教育需求。

城以人为本，人以城为家，这是省“百千万工程”典型镇白坭镇对8万白坭人作出的承诺。

不止启用新的公办幼儿园，如今白坭儿童公园正加快建设进度，预计今年国庆长假期间对外开放，另外三水南部片区、白坭首个商业综合体项目也于近日在白坭镇东部片区3号地块动工开建……一个集纳学校、商业综合体、儿童公园的宜居新城在白坭镇东部逐渐显现。

白坭镇通过打造东部新城，推进美丽圩镇建设。白坭镇供图

白坭东部新城打造教育新高地

在白坭东部新城周边区域，万科心域花园、中昂翠屿湖、美的林里苑、山水龙盘花园、朗月华庭、山水凯旋花园等成熟小区，已成为白坭“新市民”、白坭户籍人口聚集的区域。

“白坭镇与三水中心城区车程有近30分钟，我希望未来开车10分钟，就能体验更多现代化的城市基础设施。”张嘉琪来白坭定居2年多，她希望在居住小区周边，增加优质教育资源、商业配套设施等。

市民期盼，如今转化成白坭镇党委、政府的行动指南。

今年9月，汇博幼儿园将在白坭东部新城投入使用，进一步满足群众对优质学前教育的需求。

该幼儿园占地面积4501.86平方米，建筑面积2645.61平方米，设置9个教学班，办园规模253人，且每个班有独立封闭的活动室，园内还设有音体活动室、科学室、美术室、图书室等功能场室。

在重视学前教育的同时，白坭镇还在东部新城规划建设一所九年一贯制学校，力争2027年前建成并投入使用：这所九年一贯制学校按广东省一级学校标准设计，拟规划义务教育阶段公办学位1680个，其中小学24个教学班，学位达1080个，初中12个教学班，学位达600个。

如今，教育这个概念已从学校延伸到社会各个层面，比如地方政府提供公共服务产品。

白坭镇为进一步助力佛山市儿童友好城市建设，提升城市内涵品质，还将在这个区域打造占地18亩的白坭儿童公园：该儿童公园划分为疏林大草坪、儿童游乐区(以龙舟为主题的亲子乐园)及户外停车场3个区域。

白坭儿童公园效果图。白坭镇供图

“我们预计今年10月1日前完成儿童公园建设并对外开放。”白坭镇相关负责人介绍了儿童公园进展。

社会资本助白坭建好首个商业综合体

一座新城要想聚起“烟火气”，就要有拿得出手的商业。白坭镇东部片区3号地块于2023年6月2日成功拍卖，一座三水南部片区、白坭首个商业综合体项目，进入启用倒计时阶段。

近日，白坭镇政府及佛山市西江科创产业投资有限公司(以下简称“西江科创公司”)与龙湖智创生活集团就“三水南部商业综合体项目”举行合作签约仪式，标志着佛山诞生首个镇属国企和头部商管房企合作的商业综合体项目。

根据计划，这个由社交体验式购物中心、酒店公寓、政务办公服务中心、停车场组成的大型全链条服务功能的商业综合体，建成后将引进近千位商户，创造约5000个就业岗位，成为白坭镇落实城乡整合品质兴城行动重要举措。

接下来，西江科创公司将倾力打造建筑面积约7.3万平方米的商业综合体，建成后让白坭镇乃至三水南部片区实现商业综合体“零的突破”。龙湖智创生活集团将为三水南部商业综合体项目提供研策规划、工程设计咨询、招商筹开及运营管理等全周期的资产委托管理服务，助力白坭镇打造一个集购物体验、商务旅居、行政服务、娱乐休闲于一体的综合性商业中心。

“根据计划，将以此打造佛山首个融合龙舟元素为设计主题的商业综合体。”白坭镇党委副书记、镇长卢山表示，白坭镇将秉着开放的态度，与龙湖集团探讨白坭镇房地产项目合作机会。

白坭东部新城当好“南三”协作节拍器

为何白坭要花精力将资源投放到东部新城，翻开地图不难看出，白坭东部新城恰好处于白坭镇与南海区丹灶镇的接合部，是佛山“丹灶—白坭”组团的一个重要节点。

从佛山层面看，佛山北部片区提升城市能级是大势所趋，也是“南三”协作的必由之路。因为早在2022年签订的南海、三水两区结对紧密协作框架协议中，除了明确产业协同共建共享，还提到要在共同推进乡村振兴、基础设施互联互通、公共服务互动互补等更多方面进行合作。

缩小到丹灶、白坭之间来看，2024年1月，白坭与丹灶签订协作发展框架协议，双方提出围绕区域规划、交通设施、产业发展、人才交流、文旅融合、生态治理、公共服务、乡村振兴等八方面进行深度合作，双方就此成为“南三”协作启动以来，首个在镇域层面推进全面合作的“兄弟连”。

而跨地域合作，一般都会寻找节点区域来推进，白坭东部新城就是一个非常好的对象，其中便捷的交通成为双方共同话题。

白坭计划打通汇博路以及汇龙大道通丹灶的路网，丹灶到白坭将新增一条直通快速路，通过打通汇龙大道东延线这一断头路，实现白坭与丹灶产业、文旅的交流升级。另外佛山市正加快推进的季华路西延线工程，也将让住在白坭东部新城的市民，快速进入丹灶地界，方便两地市民交流。

此外，白坭与丹灶之间还在推动生态环境共治共享，即两镇联合处置跨界环境信访问题，联合开展环境专项执法行动，配合推动两区数据共享应用，探索推进跨界区域生态环境信息“一网统管”。2022年以来白坭、丹灶已开展联合执法行动10次，及时消除环境污染隐患，提升执法监管水平，共同维护两地生态环境质量。

所以，地处白坭镇的东部新城，就可以享受到这样高水准的城市管理，提升区域生态环境质量。

“佛北片区的后续发展，离不开‘南三’持续加强合作。”中山大学岭南学院经济学系教授林江近期建议佛山市要进一步加强统筹，可以制定针对佛山北部片区的跨区考核机制，推动南海和三水在佛北片区决策共谋、发展共建、成果共享，市、区、镇形成真正合力。

来源：南方+