鸟枪换炮！佛山开启“以旧换新”！三水买房人的“后悔药”来了……

房叔

重磅！
佛山“以旧换新”启动

所有“旧房源”均可参加

  6月13日，佛山市房地产业协会发布《关于开展佛山市商品住房“以旧换新”的通知》：


|来源佛山市房地产协会

通知指出，不限于佛山市内的旧房源均可以参与“以旧换新”，并将获得旧房源专属统筹销售、成交补贴、中介费补贴，以及购买新房的额外折扣、低于市场价的贷款利率等优惠。

具体内容如下：

1“以旧换新”房源适用范围

1、在此期内**旧房源，“旧房源”不限于佛山市内，所有已取得合法的、独立不动产权证，且产权清晰的商品住房房产均可适用。

2、新购买的房产仅限是参与平台活动的开发企业开发的新建商品住房，且新购房产总价要高于“旧房源”总价。

2活动对象

1.有意向旧房置换的市民(以下简称“换房者”)。

2.佛山市内的房地产开发企业、房地产经纪机构、评估机构、金融机构。


|来源佛山市房地产协会

3活动内容

活动时间：2024年6月20日-2025年12月31日

换房者购买参与“以旧换新”的房地产开发新房项目，可获得以下优惠：

1、由房地产开发企业为换房者提供额外折扣优惠，缴纳认购订金可锁定一定期限的意向房源或折扣优惠；

2、由房地产开发企业提供的对 “旧房源”专属统筹销售服务；

3、由房地产开发企业提供的“旧房源”成交补贴，具体补贴金额由开发商与换房者根据实际情况协商约定;

4、由房地产开发企业提供“旧房源”中介费用补贴，具体补贴金额由开发商与换房者根据实际情况协商约定;

5、“旧房源”未在约定期限内**且放弃购买新房的，房地产开发企业无条件解除新房认购协议并退还订金;

6、由房地产经纪机构提供的中介费减免优惠服务;

7、由金融机构提供的比市场更低的贷款利率优惠和大额贷款额度;

8、由金融机构提供的“以旧换新”专享消费券、礼品及其他金融服务;

4活动流程

1、企业/项目报名：房地产开发企业/项目、经纪机构、金融机构、评估机构报名参与本次活动并提供相应优惠或折扣内容。

2、以旧换新报名：有意向换购新房的换房者通过浏览在“以旧换新”平台上展示的房地产开发新房项目，线上预约看房；

3、线下认购：换房者到项目现场看房并洽谈，缴纳订金并与房地产开发企业签订《认购协议》，锁定一定期限的意向房源/优惠；

4、委托销售：与房地产开发企业签署《放盘委托书》，房地产开发企业派专人发动房地产经纪机构销售“旧房源”;

5、统筹销售：房地产经纪机构对“旧房源”进行集中销售，加快推进“旧房源”达成交易;

6、交易履约：“旧房源”在约定期限内成功售出，购房者与房地产开发企业按约定执行差价补贴和继续完成新房交易手续；

7、订金处置：若“旧房源”未能在约定期限内售出，购房者可选择继续购买新房完成新房交易手续或解除认购，房地产开发企业无条件解除新房认购协议并退还订金。

若房地产开发企业在约定期限内为换房者成功**“旧房源”，但换房者放弃购买新房，将被视为换房者违约，换房者将无权要求返还之前支付的认购订金。

在三水，二手房交易普遍存在周期过程的问题，这一波“以旧换新”的推动下，是否可以把三水的置换链条打通，加快去新房库存和解决旧房置换问题呢？

我们，静待市场的检验吧！

而你有置换的需求吗？欢迎评论区留言~

Locc

捉水鱼，清存量

GD浑水

禅城关三水什么事？

999

参考数据呢？例如新盘几钱，折扣几多？旧房估价多少，私人不买旧房的政府会买旧房做公租房吗？

专诸叱寮