年内新高！三水楼市，5月战报出炉！销冠意料之中……

房叔

一二手齐创新高，三水楼市开始有了一丝暖意！
具体如何？下面我们通过一些数据，来侧面看下三水楼市5月份的表现!


一二手双双上涨 创年内新高

据统计佛山市住房保障和房产网数据显示，三水5月共网签一手住宅420套，环比上涨32%；网签面积4.92万㎡，环比上涨33%；

二手房网签536套，环比上涨8.7%；网签面积5.83万㎡，环比上涨10.4%。



|以上数据仅供参考

5月三水住宅网签套数方面，排名前10的榜单依次是：

排名第一，西南，保利御江南，网签57套；

值得一提的是，今年以来，保利御江南的销售套数已经蝉联四连冠了。

排名第二，西南，钧明汇冠军城，网签49套；

排在第三位的是云东海的保利云上，5月有推新动作，单月网签36套；



排名第四，西南，颐安·雍悦华府，网签26套；

云东海的观景华府、捷和广场并列第五，均网签21套;

排名第七，云东海，建发融创和玺，网签18套;

排名第八，云东海，龙光玖悦湾，网签16套;

并列第九位的是位于云东海的金融街金悦郡（网签15套）、保利清能和府（网签15套）。

从榜单可以看出，西南和云东海依然是网签主力，同时，也确实有一批观望的买家在陆续进场。


|以上数据仅供参考

按金额来算，5月三水一手住宅排名前十的项目，则是位于云东海的保利云上，金额7131万元。

其次是西南的钧明汇冠军城，金额5415万元，后续的也是网签套数多的项目位列榜单之上。


|以上数据仅供参考


新政频发：首付最低1.5成，首套3.15%

三水楼市5月数据的回暖，与过去1个月一揽子的政策不无关系。

5月下半段，佛山楼市新政频发：

▪5月13日，“佛山十三条”出炉，包括放宽购房入户政策、加大公积金贷款购房支持力度、落实首套住房贷款利率动态调整机制、居住公寓执行民用水电气价格标准等;

▪5月17日，中国人民银行连发三条通知，直指购房首付下调，公积金利率下调和取消二套利率下限;

▪5月20日，佛山公积金首套5年期贷款利率正式下调至2.85%;

▪5月27日，央行新政正式在佛山落地，除了首付1.5成外，部分银行二套利率更是低至3.15%;

目前，佛山的首套房贷利率执行为3.15%；二套4.15%，部分银行二套利率还可低至3.15%。


|仅供参考

数据不及同期水平 新房均价下跌0.05%

虽然佛山新政频发，但对于已经转为内生市场的三水楼市而言，推动作用并不明显。

与历年5月一手网签数据相比，依然不够看。

三水5月一手网签套数同比少了217套，面积跌幅45.7%，均为近10年新低。



相反，二手则表现得不错。

5月二手网签套数、面积同比去年基本持平，套数、面积则为近10年第3高。



不过，考虑到网签具有滞后性，网签基本不能与实际成交数据同步，5月三水楼市的实际表现我们且看6月数据，再作定夺。

至于三水房价方面，也有所下跌。

据安居客数据统计，5月三水全区新房在线均价9603元/㎡，跌幅0.05%；

二手房挂牌价8029元/㎡，跌幅1.59%；




|来源安居客


最后，你认为三水楼市的未来走向会如何呢？

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专业怼弱智K

保利云上咁贵都有咁多人买，果啲话冇人有钱买楼的，惭愧吧

999

今晚的心情 发表于 2024-6-7 19:28
保利云上咁贵都有咁多人买，果啲话冇人有钱买楼的，惭愧吧

别墅，实用百分之150！