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为什么要在下雨天看房?
1、观察小区外部和内部的道路在雨天看房时，可以看看小区内部和小区周边的道路，观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象。
因为外部道路积水，会给出行带来不便，雨天容易堵车，步行亦不便。如果是小区内部路面积水，那不止影响居住体验，还会招惹蚊虫，且容易造成地下室渗漏，对地下停车场有一定影响。
2、观察小区公共场所的设施公共场所包括小区出入口、绿化和水泥路面之间、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏、泥泞现象。
如果小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼座必然会受影响。另外，一些小区园林树木多或者有内湖、水景，那么通常青蛙叫声会此起彼伏，跟开会似的，下雨天后更加明显。如果对此接受不了的人，可以避开。
3、观察房屋是否漏水连日下雨，最最容易检查房屋室内墙壁、天花是否漏水，排水通道是否有问题等等。
仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会有积水。要注意飘窗、墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗漏水情况。留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点，如果漏水位置墙面上有线路开关，更是会有安全隐患。话说最近大雨天气，据说佛山有几个小区出现雨水倒灌电梯间的情形，相当震惊。
4、观察室内采光、保温效果下雨天时，通常光线不太好。此时就容易判断室内采光情况，如果下雨天的采光都能接受，那晴天都不用太担心。
至于保温效果，通常在广东大部分时候无需考虑。但一个房子走进去，让你感到无比阴冷，那么有可能是建筑的墙体厚度不够，这带来的可不止是保温不够的问题，还有隔热、放水、隔音等问题。
5、看通风及空气新鲜度闷热的盛夏暴雨来临，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。还有即将到来的回南天，如果通风不好，室内经常湿哒哒，物品也容易发霉。
室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，保持室内空气新鲜度。
6、观察雨天的物业服务物业管理人员在阴雨天的服务质量如何也很重要，在大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应，我们可以看出物业品质如何。尤其应对业主需求的贴心程度、雨天突发情况的反应程度。
相对而言，品牌物业公司在应对能力和管理水平上相对有经验，但也有品牌物业不上心、甚至坑爹，所以用下雨天也能检验一二。
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狗仔卡
发表于 2024-4-9 09:23
变色卡
抢沙发
发表于 2024-4-9 09:44
