投资超6亿！预计8月前动工！三水将迎来一高端商业综合体！

房叔

去年6月拿地，要求一年内动工，三水一商业综合体目前未见动工迹象？
近日，有网友在三水区政府网上留言表示：白坭东部新城附近居民日渐增多，迫切需要大型购物商场满足日常需求。
  
白坭镇东部片区3号地块于去年6月2日成功拍卖，要求一年内动工，目前未见动工迹象。 请问此地块的工作已开展到什么进度？


|来源三水区政府网

三水白坭镇回复：项目地块的地质勘察、场地测绘、交通评估等前期工作已基本完成并出具了成果报告，地下管线迁改已在实施，工程开工前须配备的临时用水已报装，临时用电(商变报装)工程已在实施，预计5月可通电使用。

另外，由于商业综合体的建设规模比较大，工程涉及专业较多，还需对商业运营进行专业研判，所以需要一定时间对接和确定，完成项目设计等前期工作，预计8月前动工。


|来源三水区政府网

计划投资超6亿元将建成三水南部产城综合服务中心

回顾拿地信息，三水区白坭镇东部片区3号地块于2023年6月2日，由佛山市西江科创产业投资有限公司以8303万元竞得。


|来源佛山市公共资源交易中心

项目地块东至白金二路，南至广东肯富来公司，西至三水大道，北至东部主路；用地面积42971.81㎡(折合64.46亩)，规划用途为商服用地；容积率小于2.0，建筑密度小于40%。


|区位示意图 图源白坭发布

据了解，佛山市西江科创产业投资有限公司计划投资超6亿元，建设高端配套综合体，涵盖公共服务、大型商业、精品酒店、商务公寓等全链条服务功能。


|效果图 图源白坭发布

同时，通过多元化商业配套、丰富公共开放空间，建成商务功能突出、配套设施齐全、公共环境优美、居住环境宜人的高端产城服务集聚地。


|效果图 图源白坭发布


地处白坭城市中心辐射多个居住小区和产业园

从位置上看，项目地处三水大道南主干道旁，且附近还有白金二路、工业大道、丹桂路西沿线(规划)、三水大道南等城市干道，以及广昆、G15沈海高速。

可辐射佛山水都食品饮料基地、聚龙湾智能装备产业园、南海国家生态工业示范园区等产业高地。


|区位示意图 图源白坭发布

同时，目前项目周边已建成万科城市花园、中昂翠屿湖、美的峯境、山水龙盘花园、朗月华庭、山水凯旋花园等成熟居住小区，可满足居民日常购物所需。


|项目区位图

至于房价方面，参考周边楼盘均价，广域西江华府在售约7500元/㎡。

二手房挂牌的美的峯境总价约79万、万科城市花园总价约83-102万、恒大山水龙盘总价约85-93万。




|来源新三水房产网

以上，你有什么想说的吗？欢迎评论留言~