最低3.6%！商贷利率松动，打算在三水买房的你，惊喜吗？意外吗？

房叔

2024年开年，房贷利率下降的预期落空了。
昨日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

与2023年12月相比，没有变化。


|来源中国人民银行官网

据了解，目前佛山主流银行大部分对外公开首套房利率为3.8%(LPR-40基点)；二套房房贷利率方面，基于“二套住房利率下限为LPR+20个基点”这个新政，最低还是4.4%。

氮素，有小道消息称：

佛山也开始有银行执行一手房首套最低3.6%，当然，对客户资质会有更高要求。（具体是哪家银行，该行希望低调，所以不公开输出）



虽然LPR下降落空，但在佛山的商贷利率，近一年里已经有所降低。

对比去年，佛山首套最低4.0%，如今大部分低至3.8%。

同样贷款100万，30年、等额本息，按照3.8%的利率可以节省总利息约4.1万，月供可少还114元。



当然，随着佛山首套利率的下降，其与公积金贷款利率的差距，也越来越小。

目前，5年以上首套房公积金贷款利率是3.1%，而商贷大部分3.8%，最低3.6%，0.5-0.7%的差别，显得公积金贷款没有那么明显的优势。



不过，咱们还是遵循“最省”原则，能用公积金贷款还是用吧。

毕竟，根据目前佛山公积金贷款最新政策，首套个人贷款额度最高60万、夫妻双方最高100万。

若同时符合“绿色建筑、装配式建筑、多孩”三个条件的首套家庭，最高贷款额度上浮30%，即最高可贷130万。


|来源佛山市住房公积金管理中心官网

在这种大环境之下，能省一分是一分……

你说呢？

最后，大家来盲猜一下，今年的商贷利率最低能去到多少呢？而你有买房的打算吗？欢迎评论留言~

岁酱吖

不要利息就买

生动与白开水

没有最低只有更低

淼.鑫.焱.森

挺惊喜的，哈哈

淼城八卦掌门人

惊呆了

有钳、任性

降到两点几再说