底价4000万成交！拟投5亿配建邻里中心！三水一宗约 2.67㎡商服地摘牌

房叔

# 土拍快讯 # 就在刚刚11月21日15时
三水区芦苞镇塘西大道东侧地块三成功出让成交总价4000万元由佛山东河银源企业管理有限责任公司竞得



|来源佛山市公共资源交易中心据悉，该地块将用于建设佛山市新能源汽车产业园（北园）邻里中心



根据出让文件，该地块净用地面积26688.28平方米（折合40.03亩），容积率不高于4，建筑密度不高于40%，绿地率不低于30%，建筑限高50米。


|来源：佛山市公共资源交易中心

该地块为商服用地，用于建设零售商业、批发市场、餐饮、旅馆等，使用年限40年。

规划指标要求，该地块总计容建筑面积应≤106753.12平方米，可建设服务型公寓；计容建设面积不大于商业总计容建筑面积的40%。

该项目可设置地下室，建筑面积不大于23000平方米，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。


|来源：佛山市公共资源交易中心

按照规划，项目约定开发投资总额为50000万元，同时宗地范围内除了需配建公共厕所和通讯基站外，还须配建一所建面200㎡以上的托儿所和不少于100个标准停车位的公共停车场。


|来源：佛山市公共资源交易中心
整宗地块的动工时限1年，开发时限3年。


|来源：佛山市公共资源交易中心


根据文件显示，该地块范围，东至规划路，南至规划地块，西至公园绿地，北规划路。


▲出让宗地范围示意图。来源：佛山市公共资源交易中心

从宗地位置来看，宗地就位于塘西大道沿线，芦苞南部，佛山市新能源汽车产业园（北园）范围内。


▲出让宗地管道线路示意图。来源：佛山市公共资源交易中心


▲本次挂牌地块位于佛山市三水区芦苞镇塘西大道东侧地块三（如上图所示）。图片来源：印象芦苞

据三水区芦苞镇相关负责人透露，该地块将用于建设佛山市新能源汽车产业园（北园）邻里中心。一旦佛山市新能源汽车产业园（北园）邻里中心建成后，该产业园将进一步完善“三生”（生产、生活、生态）融合。

为何要加快建设佛山市新能源汽车产业园（北园）邻里中心，这是芦苞镇按照省委、市委部署要求，坚定“制造业当家”理念的一项具体实践。

佛山市新能源汽车产业园（北园）的建设是芦苞的重点工程之一，在10月30日召开的三水区“百县千镇万村高质量发展工程”指挥部会议上，芦苞镇表示将积极推进佛山市新能源汽车产业园（北园）基础设施建设，落地邻里中心、污水处理厂、电力配套等设施。

加快补齐基础设施短板，扩大优质公共服务资源供给，打造现代化产业发展空间载体。精准开展产业链招商，争取引进一批投资规模大、科技含量高、产业配套强的重大项目落户，同时聚焦新能源汽车及零部件产业、高端装备制造等项目，加快培育新能源汽车千亿产业集群。

今年以来，芦苞镇已签约引入明晟铜铝型材设备、高性能泡沫铝新材料等22个项目，总投资达134亿元，同比增长164%，创历史新高，预计达产后年产值80.77亿元。

其中在芦苞镇打造总投资达36亿元的高性能泡沫铝新材料项目，将落户在佛山新能源汽车产业园（北园），它可为三水发展汽车产业提供更大支撑。从长远看，只有配套更好的生活资源，才能为新项目留住产业工人。

对属于佛北战新产业园的佛山新能源汽车产业园（芦苞片区），芦苞将按照3.0产业园区建设标准，如今已完成园区概念性规划，正稳步推进基础路网（6条主干路）、园区邻里中心、招商中心、污水处理厂等项目建设，从而打造“人产城”融合样本。


从区位上看，该项目位于芦苞南部，靠近乐平范湖，周边以村庄、工业园为主，周边生活配套比较稀缺！要支撑产业发展，留住产业人才，产业园邻里中心的建设迫在眉睫！


|拟出让地块区位图

此外，项目周边芦苞区域内仅万科魅力之城和金科集美山水两个楼盘。

万科魅力之城现已无一手房源在售，81㎡和91㎡户型二手房挂牌总价不超过50万元！




|来源新三水房产网

金科集美山水(别名：山宜水富家园)，位于三水区芦苞镇芦苞大道33号，由佛山金御房地产开发有限公司打造。
项目总占地面积约10万㎡，建筑面积约25万㎡，总规划户数2467户，容积率2.5，车位配比1:0.8，绿地率30.53%。(信息来源：佛山市住房保障和房产信息网)


|实景图目前，山宜水富家园推出了238套人才住房！符合申购条件的人才可按房屋评估价85%的标准申购人才住房（不含购房人应缴税款）。

据了解，这批人才住房分A、B两种户型。其中，A户型为3房2厅1卫，建筑面积约99㎡，共110套；B户型为4房2厅2卫，建筑面积约132㎡，共128套。房源均为毛坯房，不含装修。

又是配备人才房，又是配建邻里中心，芦苞这招筑巢引凤果然高明！

你期待这个汽车产业园邻里中心的建设吗？这个佛山市新能源汽车产业园（北园）的崛起，将会给芦苞带来怎样的影响？欢迎在评论区留言。

不负遇见

现在产业园里建邻里中心是标配吗？

大头涵

旁边地块四建加油站？

光影爱情

生产、生活、生态，三生融合

淼.鑫.焱.森

这种邻里中心是卖还是租还是免费分配给工人住？

longhjojo

不负遇见 发表于 2023-11-23 11:36
现在产业园里建邻里中心是标配吗？

全部机械化的工厂，有多少人？没人气的地方会买房，芦苞在玩火！

半生风雪

longhjojo 发表于 2023-11-27 10:10
全部机械化的工厂，有多少人？没人气的地方会买房，芦苞在玩火！

有那么先进？

啤酒范

邻里中心不错，提升园区工人生活质量

MO^MO

投5亿哦

盼归人

半生风雪 发表于 2023-11-27 12:02
有那么先进？