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买房是人生中的一件大事，不仅要花费大量的金钱，还要经历各种繁琐的手续。
在拿到房产证后，很多人以为就可以安心地入住了，其实不然，还有一笔钱是你应该主动去要的，否则就会被开发商私吞了。
这笔钱是什么呢？下面我们就来为大家介绍一下。
一、拿到房产证，要检查登记信息
房产证是证明房屋所有权归属的书面凭证，是你对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的依据。
因此，拿到房产证后，你要仔细检查上面的登记信息是否正确无误，包括房屋的位置、面积、用途、权利人姓名、共有情况等，如果发现有错误或遗漏，要及时向不动产登记机关申请更正或补正4。
如果你不检查房产证的登记信息，可能会给你带来很多麻烦。
比如，如果房屋面积与实际不符，你可能会多交或少交税费，如果房屋用途与实际不符，你可能会受到规划部门的处罚或限制。如果权利人姓名或共有情况有误，你可能会影响你对房屋的处分权或继承权等。
二、拿到房产证后，要保留一些票据
在买房过程中，你可能会交纳各种各样的费用，如契税、印花税、公证费、评估费、登记费等。
这些费用都是按照一定的比例或标准计算的，而且有可能会出现多退少补的情况。因此，拿到房产证后，你要保留好这些票据，并与开发商核对一下是否有差额。
如果你不保留这些票据，或者不与开发商核对差额，可能会让开发商占了你的便宜。
比如，如果你多交了契税或印花税，而开发商没有及时退还给你，或者如果你少交了评估费或登记费，而开发商没有及时通知你补交，这些都可能导致你损失一笔钱。
三、拿到房产证后，要注意补差价
在买期房时，很多人都会选择按照预售合同约定的价格支付首付款和按揭款。
但是，在拿到房产证后，你可能会发现你实际支付的价格与合同约定的价格有出入，这是因为，在预售合同中，往往只约定了建筑面积和单价，并没有确定实际交付的套内面积和公摊面积。
因此，在拿到房产证后，你要根据实际测绘出来的套内面积，和公摊面积与合同约定的建筑面积进行比较，并按照单价计算出差额。
如果实际面积大于建筑面积，则说明你少付了钱，如果实际面积小于建筑面积，则说明你多付了钱。无论是多付还是少付，你都要与开发商进行补差价的结算。
如果你不注意补差价，可能会让开发商占了你的便宜。
比如，如果你实际面积大于建筑面积，而开发商没有及时通知你补交差价，或者如果你实际面积小于建筑面积，而开发商没有及时退还给你差价。
总结
拿到房产证后，不要以为就万事大吉了，还有一笔钱是你应该主动去要的，否则就会被开发商私吞了。
这笔钱就是由于房屋登记信息、税费票据、面积差额等原因产生的差价。为了保障自己的合法权益，你要仔细检查房产证的登记信息，保留好税费票据，并注意补差价的结算。
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狗仔卡
发表于 2023-9-11 11:13
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