一手卖出1.6万+！量价齐升！三水的一些楼盘被严重低估……

房叔

16342元/㎡！16342元/㎡！16342元/㎡！
对的，你没看错！

这就是克而瑞广佛区域数据中心公布出来的2023年上半年三水的最高成交均价。


|示意图
  
在多项楼市及金融的利好政策刺激下，过去所积累的消费需求正在得到释放，三水的房价也在一点点往上走，越来越多楼盘加入1万+的阵营。

而在2023年上半年三水成交均价TOP20的榜单中，我们发现大部分项目建设进度喜人，现楼/准现楼、实体园林比比皆是，宜居指数颇高。

尤其是接下来房叔要盘点的几个楼盘，在今年上半年更是凭借它们自身的优势做到了“量价齐飞”。


建发融创·和玺成交套数351，成交均价11111元/㎡

建发融创·和玺位于三水云东海映云路与云海路交叉路口，项目主打中国风园林设计。

高层住宅主推建面99-130㎡单位；大户型住宅主推约143㎡叠墅，每套价格在200-300万区间。

叠墅分为上、中、下三叠墅，下叠带双层地下室及庭院，空间使用率高；中叠价格适中，性价比高；上叠带观景露天空间。
适合改善的中高端人群。


|建发融创和玺 实景图

招商樾园成交套数304，成交均价10289元/㎡

招商樾园位于西南街道建设大道7号，即北江新区板块，户型涵盖建面约95-119㎡单位，2梯4户设计。

目前，项目主推1座、2座、4座靠近北江凤凰公园一侧的高层住宅产品，带装修发售。


|招商樾园 沙盘图

小区临公园而建，在北江新区属于不可多得的项目之一。同时，周边学校、商业更是一应俱全。

自带公办幼儿园——招商越园幼儿园，马路对面就是建设中的凤凰小学。另外，按片区划分的学校还有北江小学、思贤小学，教育配套的优越性不言而喻。


|凤凰小学（建设中） 实景图

华远海蓝城成交套数264，成交均价10316

华远·海蓝城地处三水新城板块，在售高层电梯住宅产品，户型为建面91-116㎡三至四房单位，2梯4户设计，带装修发售。

小区绿化率高，容积率低，小区活动空间大，还有三江水韵公园、荷香湖儿童公园在附近，住家舒适。


|华远海蓝城 实景图

此外，项目楼下就是海蓝幼儿园，家长下楼就可以送小孩读书，且距离不远的三水新城小学也在建设之中，这是为什么大家会考虑它的原因。


|华远海蓝城 实景图


近两年，三水乃至整个佛山楼市都开始呈现两级分化现象，越来越多的人更倾向大户型、改善型住宅产品。

因此，对于改善置业一族而言，在更宽裕的购房预算下，品质成为更敏感的考虑因素。

例如主打大平层的金融街•金悦府、保利和堂玥、博源尚云府、齐家湖壹号等项目。


|博源尚云府 沙盘图

当然，对于一些更青睐于“人间烟火”气的刚需人群而言。

历经10余年发展并已逐步迈向“城熟”的北江新区板块楼盘，如：常乐府、颐安天朗明庭等，也算得上是不错的选择。


|常乐府 实景图

加之北江新区片区有地铁4号线（建设中）加持，将来板块的区域价值和宜居属性将会得到不断提升。

以上楼盘有你所心水的吗？可以评论留言哦~

黄金12宮

买1.6的，三年后二手1.1

玄奘

讲真？

999

黄金12宮 发表于 2023-7-21 16:24
买1.6的，三年后二手1.1

现在二手立即1.05

花色不如花香

黄金12宮 发表于 2023-7-21 16:24
买1.6的，三年后二手1.1

这么惨？

捂着心脏说胃疼

融佳华府这么贵？