叫停！三水约19.5万㎡商住地撤牌！起拍总价达16.9亿！

房叔

回首今年上半年的佛山土地市场，大家看到的是：龙争虎斗轮番上演，热闹非凡。
众多房企争相一头扎进土拍大战，高溢价、新地王等在词汇屡见不鲜。

然而，市场总是“有人欢喜有人愁”，在佛山众多地块火热炸出时，也有地块还未出场就……


日前，房叔从佛山市自然资源局三水分局网站获悉，三水撤牌了4宗原定于7月网拍的商住地。

4宗地块总面积约19.5万㎡，起拍总价约16.903亿，分别来自云东海、西南和白坭三大镇街，撤牌原因均为土地供应计划调整。


|来源佛山市自然资源局三水分局

具体是哪4宗地块呢？跟着房叔来看看：

西南街道河口居委会“隔涌”(土名)地块一

|来源佛山市公共资源交易中心

该地块占地面积逾5.5万㎡，原定起拍总价61930万元，折合起拍楼面价约4000元/㎡。


|规划图

地块隔壁就是时代城五期，旁边还有北江凤凰公园、文塔公园、思贤小学、银河广场（待开业）等配套，居住氛围相当醇熟。


|区位示意图


西南街道东兴路1号地块

|来源佛山市公共资源交易中心

该地块占地面积约4.6万㎡，原定起拍总价42940万，折合起拍楼面价约3600元/㎡。


地块靠近恒益花园、东海蓝湾、蓝湾首府、御景华庭等楼盘。

同时还有三水华侨中学、西南第八小学、高丰公园、彩虹公园等配套。


|区位示意图

云东海街道伏户村民委员会“沙塘边”（土名）

|来源佛山市公共资源交易中心

该地块占地面积约3.4万㎡，地块原定起拍总价30040万元，折合起拍楼面价约3650元/㎡。


|规划图

地块靠近三水实验中学、三水中学以及三水森林公园。

附近现开发的楼盘有明智雅苑、创鸿林海尚、保利学府里等。


|区位示意图

白坭镇东部片区2号地块

|来源佛山市公共资源交易中心

该地块占地面积约5.9万㎡，原定起拍总价34120万元，折合起拍楼面价约2300元/㎡。


|规划图

宗地位于白坭东部智慧社区，紧挨白金大道，周边已有万科城市花园、中昂翠屿湖、美的峯境等楼盘。


|区位示意图


虽然，对比佛山其他板块，三水今年的土拍市场稍显冷淡。

不过，在上半年的佛山住宅成交前10的板块中，三水新城却以3362套的成交数，稳居佛山榜首。


|示意图

由此可见，三水的购买力还是比较强劲的，尤其是三水新城板块。

而目前，三水新城在售新盘均价在9000-12000元/㎡左右，相比于禅、南、顺2-4万/㎡的价格，对于想在佛山安家的人来说会轻松很多。



|示意图

更关键的一点是，在购房入户新政出台后，三水凭借“只要在三水买房，就能入户”的优势，还是能吸引到很多外地客户的。

所以，在房叔看来，虽然三水一口气撤掉4块商住地，但是却并不见得是无人问津，相信在调整好土地供应计划，其价值也会被更清晰的呈现出来。

它们的重新亮相，也是指日可待！

盼归人

一鼓作气，再而衰，三而竭！

光影爱情

迟早要拍

旧巷少年

16.9亿

可平山河

光影爱情 发表于 2023-7-12 16:22
迟早要拍

迟多久

爱吃香菜

指甲油

哦豁了

D-wolves

指甲油 发表于 2023-7-15 10:52
哦豁了

新三水每天批量注册新用户刷水贴，有意思吗？

橘络

没人接盘