起拍价12万/年，成交价36万/年！三水农村集体资产交易增值再创新高

淼城政能量

喜贺中国农民丰收节，佛山市三水区农村集体“三资”管理服务改革再结硕果，乐平镇念德村集体收入将一次性增加超24万元/年！

9月23日早上，三水区乐平镇念德村民委员会南边酒店租赁实行区级网上竞投，起拍底价为12万元/年。8名报名竞投者经过34分钟共32轮激烈竞价，最终由佛山市蓝鲸物业管理有限公司以36万元/年的价格成交，成交价为起拍底价的3倍，溢价率200%。

南边酒店租赁项目溢价率200%，是目前溢价率最高的项目。

“真的是意想不到的惊喜。”乐平镇念德村委会党委书记李健强直言，没有想到会有这么高的溢价率。据悉，南边酒店项目占地面积240平方米，建筑面积690平方米，目前经营餐饮业，此前6年租约即将到期，上年租金不到12万元。“以前农村集体‘三资’由村镇一级交易，能够找到的意向客户有限，没有办法实现充分的市场竞争。现在全区统筹就可以为我们的农村集体资产找到更多更优质的潜在客户。”李健强表示，正是得益于区级统一线上交易平台，让农村集体“三资”的宣传面更广，有了更充分的市场竞争，佛山市蓝鲸物业管理有限公司就是首次参与该村的农村集体“三资”竞标。

乐平镇念德村是三水农村集体“三资”管理服务改革的13个村居试点之一，此前年集体资产收入约为200万元。南边酒店项目竞投让李健强对接下来即将上线竞投的旧村委会项目充满期待：“旧村委会项目和南边酒店项目的位置、面积差不多，希望也能实现溢价，实现增值增收。”

作为佛山首个上线的区级农村集体“三资”线上交易平台，佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台自8月28日上线至今，总共成交7个项目，总起拍价是28万元，总成交价是62.86万元，总溢价34.86万元，总溢价率124.5%。9月5日，首宗在该平台竞投的云东海街道伏户村民委员会新村铺位9租赁项目，吸引了12人报名，是目前报名人数最多的项目。此次完成竞投的南边酒店租赁项目溢价率200%，是目前溢价率最高的项目。

据悉，作为佛山农村集体“三资”管理服务改革试点，三水此前通过“三个率先”开启了佛山农村集体“三资”管理服务的新阶段。“‘规范出效益、监管促发展、服务为振兴’是我们启动农村集体‘三资’管理服务改革的总体思路，目标就是要让农村集体增益、农民增收。”三水区农业农村局相关负责人表示，作为佛山农村集体“三资”管理服务新样本，三水将争创全国一流的农村集体“三资”管理服务平台。

来源：南方+