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公寓为什么不被推荐？
问：公寓不推荐大家购买的最大原因是什么？是无法用学区吗？还是商水商电导致的生活成本增加？
答：都不是，最大的问题在于公寓商业产权导致交易困难，这也是公寓最大的痛点。如果公寓是住宅产权，价格便会比很多刚需房都要贵，对于住宅来说买卖还是非常重要的因素。
不过由于公寓价格不贵，面积很小，作为工作室或者有其他的商业需求时，购买公寓还是相当不错的。
买房需要考量保值这个问题吗？
问：买房子需要考量保值这个问题吗？
答：这个问题比较复杂，如果简单去判断的话，认为得先看需求再看保值。刚需盘可以考虑保值问题，但是改善住宅即使考虑保值问题，最后出售难度依然不小。
大家在考虑这个问题的时候，不但要考虑保值问题，也要考虑售卖难度的问题。其实多数大开发商位置较好的房子保值能力都不弱，但出售难度就是另一个因素了。现在多数住宅不是保值能力差，而是变现能力弱，这点要格外注意。
小三室为什么会很受欢迎？
问：为什么大家都喜欢小三室这种产品，卧室都很小，居住舒适度很差，这样的房子为什么受欢迎？
答：因为在实际刚需房购买的时候，大家对于舒适性和功能性做权衡往往都是功能性更占上风，尤其是两室和三室之争。
举两个很简单的场景就能说明白这个问题：三室的好处就是即使你用两个卧室，有一个卧室可以用作书房或衣帽间，明显功能性就更强；或者说老人帮助夫妻照看孩子，这时多一个卧室显然就派上大用场了。所以现在小三室的住宅非常受欢迎，而且价格方面，相对于两室也增加不多。
租房子还是买房子合适？
问：租房子合适还是买房子合适？
答：租或者买都可以，其实主要看个人需求。但是租房子以现在人们的认知度来说还是比较困难的，毕竟在很多时候结婚是需要住宅的。不过随着各种保障性住宅的出现，还有大量的租赁住宅存在，相信人们的认知会发生改变的。
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狗仔卡
发表于 2021-12-28 11:25
变色卡
抢沙发
发表于 2021-12-28 16:00
