南海狮山的余先生 向我们报料称 自己比别人多花了17万元 买了一套二楼的商品房 后续竟发生了一连串的麻烦 到底怎么一回事 一起来看看
我们花了这么多钱，买了个平台使用权，开发商纯属骗我们。
余先生在2019年购买了位于南海狮山的龙光玖御湖小区，当时选择了20栋的2层204房，建筑面积108方总价150多万，包含精装修。至于为什么选二楼，皆因销售人员说选二楼享有大“实惠。
当时销售承诺我们这个二楼平台可以搭建阳光房，不打混凝土这些做玻璃房就可以。
据了解，这个平台有70.6平方米，根据余先生提供的和销售的聊天记录可见，平台的费用为176675元，并且说明，平台和房款是分开的，事实上，开发商给的这17万多的收据名目写的是＂204房装修款”。
等到9月份收楼的时候，余先生却发现，整个二楼平台有很多燃气管道，顿时傻眼了。
出现了燃气管道，还跟我们说不能搭建阳光房，我们当时买二楼就是为了这个平台啊。
开发商的理由很简单，就是二楼平台是公共区域，不能违建。而跟余先生有相同遭遇的一共8位业主，其中这位张先生为了平台，支付的费用最多，有30多万。
当时为了改善生活质量活动空间更大ー点，结果现在比以前还差了。
随后记者来到小区物业了解情况，物业负责人就表示，和他们无关，要去找开发商。 这事我不是很清楚，不是我这边处理的，你要找到营销中心。
于是记者又来到了营销中心，营销中心的一位工作人员却说负责人不在，有问题找物业。
随后开发商也书面回复了记者：该平台不属于客户购房同房屋的范围，客户反馈平台燃气管对客户存在影响，他们已积极沟通燃气公司，出具燃气改造方案，并与业主进行沟通协商。
另外业主要求在该平台搭建阳光房，房屋外平台按照物业管理条例不得进行违规搭建，而对于存在争议的17万元究竟是“平台使用费”还是“装修费”，就并未提及。
有律师就分析，在商品房中公共区域归全体业主所有，不管是哪种结构的平台，开发商都没有权利去“赠送”或“售卖”使用权。至于开发商收据上写的并不是“平台使用费”而是“装修费”，律师表示，这部分费用可以协商退还。
来源：小强热线
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狗仔卡
发表于 2021-12-23 11:30
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