区府发文：房地产市场总体平稳热度有所回落

科普马达 · 发表于 2021-10-20 10:43

10月19日，三水区人民政府发文表示我区房地产市场总体平稳，热度有所回落。

原文如下：

为及时、全面了解房地产市场变动情况，近期区统计调查中心联合国家统计局佛山调查队对我区部分重点房地产企业开展住宅销售走访调查。

在政府坚持“稳地价、稳房价、稳预期”长效管理调控机制的背景下，调控效果不断显现，我区房地产市场总体平稳，热度正逐步回落，销售价格呈现相对平稳的趋势。1-9月，我区新建商品房销售面积成交173.01万平方米，其中9月份成交12.44万平方米，商品住房成交均价8649元/平方米，均价同比下降1.58%。

从走访的项目负责人处了解到，自去年初发生新冠肺炎疫情以来，企业施工进度受到一定的影响，对企业如期交房形成一定压力。但今年以来，在建筑工程投资增长带动下，项目工程进度稳定推进，竣工情况有所好转，待售面积有所增加，市场供应量的增加对稳定市场预期起到积极作用。同时，企业为加速回笼资金，适时推出营销、促销政策，吸引了不少佛山广州等外地客户，新开盘产品去化率约30%，销售价格小幅度下降，刚需产品价格相对平稳，改善型产品相对受欢迎。

企业反映，政府针对房地产开发企业的“三道红线”，以及针对金融机构的“房地产贷款集中度管理制度”等政策效果逐渐显现，由于传统融资难度加大，对销售回款的依赖度进一步增高，同时严格的个人住房贷款政策导致申请贷款门槛高，放款时间长。从开发端到消费端，房地产金融政策全面收紧的变化势必影响房

地产市场的走势。

企业建议政府根据市场状态出台更多有利的新政策，调控更加精细和精准，从首付、利率、贷款政策、土地供给、入户标准、人才住房政策、基础配套设施等多方面形成阶梯式的政策储备，从而减缓企业压力，促进房地产市场的平稳健康发展。