|
久旱逢甘霖！ 近日，经济参考报刊文《强化房地产金融监管，促楼市平稳健康发展》，内容提到房贷部分，“明年上半年计划投放的部分贷款，或将提前到今年下半年投放”。
WHAT？房贷额度收得太紧的现状，终于能缓解了？ 有业内人士表示：下半年，随着成交量的下滑，房贷量可能会有一定程度放松。 另外，房产狮也第一时间咨询了一下佛山银行信贷部工作人员，其称“暂时没收到消息，如果有额度的话，会加快放款速度”。
我们知道，经济参考报是新华社主办的刊物，代表了高层的声音。 这是近几个月房地产信贷严控以来，传递出的一些积极信号，会迎来转折吗？ 以下干货有点多，大家务必认真看看： 房贷明年额度提前投放？ 相信最近有购房或置换的小伙伴都知道，放款速度非常慢，不是“银行没钱了”，就是“要等，最好明年再来”。 老实说，房价虽然被压得抬不起头，但是放款时间拉长，对有改善需求的购房者，同时被殃及了。
来源：央视财经 因此，文章中提到，要“防止政策调整误伤合理的市场需求”。对于那些被误伤的刚需和刚改购房者，这是一个利好。 “对冲近期信贷增速下滑趋势” 8月的经济数据出来，其实不太好看。 M2保持低位，M1又大幅下降，两者剪刀差为负且进一步扩大，人们的投资需求减弱，市场上流动的钱更少了。 来源：国泰君安 另外，8月最新的制造业和非制造业PMI也双双下降，受经济之母房地产被扼住喉咙的影响，使大部分实体行业都面临了压力。 再看8月楼市成交量，回调的步伐迈得有点大。
来源：克而瑞 这时候，“增强信贷总量增长的稳定性”，便有应有之义。 “不向房地产市场发出错误信号” 这里所说的错误信号，认为是两个方面： 一是不能让房地产“硬着陆”，防止H大事件像雷曼兄弟破产所带来的巨大风险； 二是不能重拾房地产作为刺激经济发展的手段，房地产“压舱石”的角色，要改变了。 这就关乎一个“度”的问题。 我们可以看出，今年以来，房贷等中长期贷款占比呈波动下行趋势，并维持在一个较低的水位，房贷收紧的政策成效明显。 
来源：克而瑞 房贷持续收紧，引发成交量下降。这时候，涉房信贷会根据现状，时刻把控好“水龙头”，既不能太紧，也不能太松。 下半年的货币政策，大概率会偏向宽松，而只要是信贷宽松，终归会利好资产价格。
来源：财联社微博 最重要的是，现在还能不能买房呢？ 1、现在的楼市逐渐变成买方市场，购房者有足够的筹码，可以大胆砍价、挑盘。 2、房贷利率稳中上行，资金成本走高，将是未来很长一段时间的主基调。 最后想说，我们很难找出所谓“最合适”的时间点，抓大放小，在相对合适的时机入手便可。
| 
狗仔卡
发表于 2021-9-17 10:46
变色卡
抢沙发
发表于 2021-9-17 17:33
